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In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist Marcel Fries zu Gast – Bausachverständiger, Energieberater (BAFA-geprüft), DEKRA-Sachverständiger für Bauschäden und ausgebildeter Elektriker mit 20 Jahren Erfahrung auf dem Bau. Er sieht täglich, was beim Hauskauf und bei Sanierungen schieflaufen kann.
Sie sprechen über:
✅ Warum Asbest kein schlechter Baustoff war – und wann er wirklich gefährlich wird
✅ Den Bochum-Fall: 400.000 € Schaden, Fenster mit Trockenbauprofilen an der Fassade
✅ Estrich mit 4 statt 6 cm, drei Sicherungen fürs ganze Haus – und der Kunde hatte schon bezahlt
✅ Wie Fenster luft-, wind- und schlagregendicht eingebaut werden – und was ein...

In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts begrüßt Host Sascha den Sachverständigen fuer Asbestsanierung Antonius Herting aus Burscheid - seit rund zehn Jahren in Abbruch, Schadstoffsanierung und Entrümpelung unterwegs, schreibt Gutachten und überwacht Baustellen.
Sie sprechen über:
✅ Warum "Nichtwissen schützt vor Strafe nicht" der wichtigste Satz für jeden Eigentümer ist
✅ Wieso der Staat alle Gebäude vor 1993 als schadstoffbelastet eingestuft - und was daraus folgt
✅ Wie man Asbest erkennt: Baujahr, Fertighäuser, PAK und das Überdeckungsverbot
✅ Was ein Gutachten kostet (2.500-5.000 Euro) und warum es vor Gericht schützt
✅ Ein Rechenbeispiel: Was die Sanierung einer 80-qm-Wohnung realistisch bedeutet...

In der siebten Folge des Problemimmobilien Podcasts ist das Team vom Pflegedienst Limbach aus Wuppertal-Heckinghausen zu Gast: Geschäftsführerin Viktoria Schimpf (seit 2015 dort tätig, seit 2025 in der Inhaberrolle) und Pflegedienstleitung Benzia. Die Fortsetzung der Limbach-Reihe nach Folge 3 mit Gründerin Thekla Limbach.

Sie sprechen über:
✅ Was mobile Pflege wirklich leisten kann – und was nicht
✅ Wie ein Pflegegrad beantragt wird und welches Budget Angehörige erwarten können
✅ Warum Limbach kostenlos berät – auch ohne dass jemand Kunde wird
✅ Wann ein Verbleib zu Hause nicht mehr funktioniert – und welche Rolle Immobilien dann spielen
✅ Ein konkreter...

In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist Notar Dr. Fabis aus Wuppertal zu Gast.

Mit Sascha geht er Schritt für Schritt durch das, was passiert, wenn eine Erbengemeinschaft eine Immobilie verkaufen will – vom Erbschein über das Grundbuch bis zur Unterschrift im Beurkundungstermin.

Sie sprechen über:
- ✅ Warum ein Verkauf nur funktioniert, wenn alle Miterben mitziehen – und welche Rolle ein Testamentsvollstrecker spielt
- ✅ Erbschein und Grundbuchberichtigung als vorgeschalteter Schritt – und warum dadurch oft ein halbes Jahr verloren geht
- ✅ Was passiert, wenn einer am Notartermin doch nicht unterschreibt: „schwebend unwirksam" und die Folgen für den...

In Folge 5 des Problemimmobilien Podcasts begrüßt Host Sascha Oertel erneut Dr. Susanne Hendel – beratende Ingenieurin für Bauphysik aus Wuppertal. Gemeinsam zerlegen sie die wichtigste Frage der energetischen Sanierung: Was lohnt sich wirklich – und was ist überschätzt?

Sie sprechen über:
✅ Warum Selbstnutzer und Vermieter komplett unterschiedlich sanieren müssen
✅ Welche Pflichten beim Eigentümerwechsel wirklich greifen (und welche nicht)
✅ Die 30-Jahre-Regel für Ölheizungen und die Rolle des Schornsteinfegers
✅ Warum die Wärmepumpe den Energieausweis von H direkt auf A+ ziehen kann
✅ Den knallharten Vergleich: 20.000 kWh Gas vs. 5.000 kWh Strom
✅ Warum dein alter Energieausweis...

🎙️ Beschreibung
🏥 1978 hat Thekla Limbach gemeinsam mit ihrem Mann Juergen den ersten privaten ambulanten Pflegedienst in Wuppertal aufgebaut – damals war das absolutes Neuland. In dieser Folge erzählt sie, wie aus dem Wohnzimmer-Büro ein Unternehmen mit eigenem Ladenlokal auf der Heckinghauser Strasse wurde, warum ihr Mann 1991 schon einen PC ins Büro stellte, und wie das Geschäft weiterlief, als er mit Multiple Sklerose selbst zum Pflegefall wurde.
💔 Nach dem Tod ihres Mannes 2023 ist Thekla zurück ins Geschäft gegangen – heute mit einem jungen Führungsteam um Geschaeftsführerin Viktoria Schimpf. Sie spricht offen über Loslassen, Generationswechsel und Digitalisierung....

In dieser Folge ist Ulf Schuchhard von Schuchhardt Bau zu Gast – einem Wuppertaler Familienbetrieb in dritter Generation, spezialisiert auf Bestandssanierung. Ulf erzählt aus über zwölf Jahren als Geschäftsführer und mit dem Wissen aus drei Generationen, was wirklich passiert, wenn man alte Häuser anpackt.
Wir sprechen über die wahre Geschichte einer Silikonfugen-Sanierung in einem alten Fachwerkhaus, aus der eine 200.000-Euro-Baustelle wurde. Über Hinweispflicht und arglistige Täuschung beim Immobilienverkauf. Über Kommunikation, Vertrauen und warum eine Baustelle eigentlich ein Prozess ist. Außerdem: Wie man einen alten Keller wirklich trockenlegt, was Asbest unter Vinylböden bedeutet und warum unscheinbare Stützmauern in Wuppertal richtig teuer...

Wie finanziert man eine Immobilie richtig – und was kann dabei schiefgehen? Sascha spricht mit Peter Rexin von Dr. Klein ueber den kompletten Weg: vom Erstgespraech ueber die Bankauswahl bis zur Anschlussfinanzierung nach 10 Jahren. Peter erklaert, warum ein unabhaengiger Vermittler Zugang zu ueber 900 Banken hat, wann eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital funktioniert, was eine Grundschuldbestellung bedeutet und warum Konsumschulden Gift fuer jeden Immobilienkredit sind. Dazu gibt es konkrete Tipps zu Forward-Darlehen, KfW-Foerderung und dem groessten Fehler, den Kaeufer machen koennen.

In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist Dr. Susanne Hendel zu Gast – beratende Ingenieurin für Bauphysik und Expertin für energetische Sanierung.

Sie räumt auf mit den größten Mythen rund um Wärmepumpe und GEG:
✅ Wärmepumpe funktioniert nicht im Alltag? Stimmt nicht – wenn sie richtig dimensioniert ist
✅ Das GEG zwingt mich zur Wärmepumpe? So einfach ist das nicht
✅ Wirkungsgrad: 1 Teil Strom ergibt 3–5 Teile Wärme
✅ Luft-Wasser vs. Sole-Wärmepumpe – was passt wohin?
✅ NRW-Förderung: 50 Euro pro Bohrmeter für Erdbohrung
✅ Wann macht eine Wärmepumpe keinen Sinn? – Praxisfall Gebäude um 1900
✅ Praxisfall Kirche:...

In dieser ersten Folge des Problemimmobilien Podcasts begrüßt Host Sascha den Fachanwalt für Erbrecht Miles Bäßler – 19 Jahre Praxiserfahrung, spezialisiert auf alles rund ums Thema Erbschaft und Immobilien.

Sie sprechen über:
✅ Was in Erbengemeinschaften wirklich schief läuft – und warum es meist nicht am Geld liegt
✅ Wie Rechtsanwalt Miles Bäßler Mandanten emotional "einfängt" bevor es vor Gericht geht
✅ Ein echter Fall: 7 Jahre Streit um 2 Immobilien in Düsseldorf mit 60–70 Wohnungen
✅ Warum ein Testament – auch ein handgeschriebenes – so viel Streit vermeiden kann
✅ Konkrete Tipps für Menschen in einer Erbengemeinschaft

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