#9 400.000 € Schaden: Wenn Baupfusch beim Hauskauf zur Falle wird

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00:00:16: Ja, also mein Name ist Marcel Fries.

00:00:18: Ich bin dreiundvierzig Jahre alt, gebürtiger Bopartaler, habe ursprünglich Elektriker gelernt und habe dann zwanzig Jahre im Renovierungs- und Sanierungsbereich gearbeitet.

00:00:27: mit einer eigenen Baufirma Hab mich dann vor vier Jahren dazu entschieden, die Seiten zu wechseln.

00:00:34: Auch aus gesundheitlicher Sicht habe ich dann meinen Bausachverständigen gemacht.

00:00:38: Ich hab dann parallel versucht die Bauschachverständigengeschichte aufzubauen und habe aber parallel auch noch meine Baufirma gehabt.

00:00:47: Ich habe sie aber dann systematisch ein bisschen nach unten gefahren Hab mich dann noch dazu entschieden, den Energieberater zu machen.

00:00:55: Den habe ich dann direkt bei der BAFA gemacht.

00:00:58: also Ich wurde direkt von der BAFHA geprüft.

00:01:00: wir waren somit die ersten die direkt von einer BAFA geprüften wurden.

00:01:04: weil das zu der Zeit damals umgestellt wurde Habe dann nochmal eine DECA Zertifizierung gemacht.

00:01:09: als Sachverständiger für Bauschadenbewertung hab dann im Anschluss noch mein großer Asbeststein gemacht Weil ich halt mir gesagt habe, ich muss das machen was alles so miteinander harmoniert und was zusammen passt.

00:01:25: Und hab daraufhin dann noch den TÜV-Zertifizierten Sachverständigen für Schimmelsanierung gemacht,

00:01:32: cool!

00:01:34: Bin dann parallel auch weil ich mich erstmal ein bisschen breiter aufstellen wollte für Versicherungsschäden gefahren bin jetzt bei drei Regulierungsbüros noch gelistet als Sachverständiger für Versicherungsschäden fahr halt auch viel klassischen Schäden, Gebäudeschäden Haftrichtschäden also das volle Programm.

00:01:54: Wasserschaden

00:01:55: auch.

00:01:55: Wasserschaden, Brandschaben, Glas-Schäden Also einfach quer durch.

00:02:00: Hab dazu auch

00:02:01: alle Zertifizierungen

00:02:02: weil sonst lassen die einen die Schäde teilweise nicht fahren.

00:02:05: Ja.

00:02:06: Hab dann aufgrund dessen noch meinen dekazertifizinierten Sachverständigen für Versicherungsschäde im Bauwesen gemacht.

00:02:12: Also den hab ich dann auch

00:02:13: noch gemacht.

00:02:13: Das ist ein kurzes Wort.

00:02:14: Ja

00:02:15: das ist ein ganz kurzes wort.

00:02:16: Ja extra kurz habe ich mir extra bei heute

00:02:18: nochmal überlegt

00:02:21: So, und dieses Jahr werde ich auf jeden Fall noch den dekratzertifizierten Sachverständigen für Wärmen der Verbotssysteme machen.

00:02:30: Weil dann kann ich auch wirklich ganz klar sagen... Ich habe alle Sachen die miteinander harmonieren!

00:02:37: Hauskaufberatung ist ein ganz großes Thema was halt auch immer sehr wichtig ist weil viele Leute hole ich bei einer Hauskufberatungen auch mal wieder auf den Boden der Tatsachen zurück.

00:02:48: Viele sind halt in der Immobilie tierisch verliebt, sind dann total... ich sag mal teilweise realitätsfremd und sagen keine Ahnung wir investieren, dreißigtausend und wollen sich aber dann einen riesen Palast dafür hinstellen.

00:03:01: Sollte ich guck mir die Immobile an?

00:03:03: Guckt mir die ganzen Schwachstellen die Immobile an?

00:03:07: Nehmen wir damit den Leuten halt noch danach auch Zeit.

00:03:10: also das ist jetzt nicht dass ich da auf die Uhr gucke nehm mir Zeit, spreche mit denen in Ruhe durch was sie vorhaben und macht dann auch mal so eine grobe Kostenkalkulation, dass die wissen was kosten Neufenster?

00:03:22: Was kosten Malerarbeiten?

00:03:24: Was kostet Fliesenarbeit?

00:03:25: Was kostet Elektrik?

00:03:27: Um die auch mal ein bisschen abzumonen wie so die preisische Lage da ist.

00:03:32: Und dann macht man halt vielen Leuten ja die Augen auf und holt ihr aus der Traumwelt so ein bisschen wieder zurück.

00:03:38: Ja du nimmst ihnen die Illusion!

00:03:40: Aber es ist auch wichtig, dass du das machst.

00:03:42: Weil genau das ist ja so... Das ist ja dann nicht rational begründet sondern emotional wir wollen's kaufen.

00:03:48: So geholt sich wirklich auf eine rationalen und sachlichen Ebene ab.

00:03:52: Und das ist jetzt genau das Richtige weil die Banken, die ich jetzt praktisch auf der Markler weite, die sagen dann ganz klar okay was mal aufzeichnen, wenn man den Energiehaus weiß und dann haben die ja meistens auch schon ihre internen Sachen wo die sagen sowas mal auf für den Sanierungsfallplan brauchen die Sohn so viel Geld, um das Ding dann ich sag mal auf ABCDE zu bekommen.

00:04:15: Ist das so oder wie handhaben wir?

00:04:17: Ja

00:04:17: also ich sage mal dass wäre der nächste Step.

00:04:19: deshalb war für mich halt wichtig, dass ich diese Lehrgänge, die ich habe alle in so einem Paket habe.

00:04:27: Ich sage mal klassische Hoskoff-Beratung.

00:04:29: Dann kommt natürlich auch immer noch das Thema Gefahrenstoffe oder Schadstoffe im Gebäude ist halt leider ein Thema Aspest, Formade Hürde und so was wird gerade alles sehr hochgekocht.

00:04:39: Definitiv

00:04:39: hat man letztendlich auch jemanden hier.

00:04:41: Die Frage ist welche Baujahre betrifft das?

00:04:45: Also ich sag mal bis dreiundneunzig ist es ja im Umlauf gewesen Aspests Und ich sage mal die Häuser die vor dreieinundzig gebaut worden sind.

00:04:54: Vor einigen starken in den siebziger Jahren ist halt aspest oft verbaut worden und ist halt dem umlauf gekommen.

00:04:59: Es gibt halt so viele Produkte wo es halt auch verbaut ist.

00:05:05: Ich sag mal in Fensterbänke, im Putz, im Estwig, im Fliesenkleber.

00:05:10: In alten Ethernetrohren und Fassaden.

00:05:13: also es ist halt überall mal verbaut worden das Material.

00:05:17: oder wenn ein Handwerker mal gesagt hat wir schmeißen jetzt meine Hand voll aus Bestfasern rein um den Putz halt glatt zu kriegen kann das halt auch sein dass diese Flächen dann dadurch belastet sind.

00:05:30: ich mein es wirkt heute teilweise auch ... oder die Leute werden auch viel halt verrückt gemacht.

00:05:36: Also ich hab letztens jemand gehabt, der sagte dann zu mir ja... Ich möchte jetzt hin im Mobile kaufen!

00:05:41: Ich möchte auch vor mal in der Hüt geprüft haben auf Asbest und auf Chlor an die Sohle.

00:05:46: Der hat mir da eine Riesenliste vorgelegt.

00:05:49: Da habe ich erst einmal gefragt, wann ist denn hier los?

00:05:53: Dann habe ich beim Labor

00:05:54: angerufen

00:05:54: also derjenige am anderen Ende vom Telefon.

00:05:57: Er war dann erstmal fünf Minuten still und sagt zu mir, was wollen sie von

00:06:00: mir?!

00:06:01: Die Wörter habe ich noch nie gehört!

00:06:02: Also manche Leute sind halt auch sehr, sehr vorsichtig.

00:06:06: Ich sag mal das sind aber dann auch wieder so Sachen die ich dann im Ortsnamin halt anspreche um die Leute dann auch mal wieder ein bisschen zu beruhigen.

00:06:15: Also ich meine es sind Häuser da haben Leute drin gewohnt die sind neunzig fünf neunzig Jahre alt geworden.

00:06:20: wenn das Haus so krass belastet wäre dann wären die Leute da wahrscheinlich alle nach und nach umgefallen ist aber nämlich so der Fall gewesen.

00:06:28: Aber das Schöne ist dass du das so sagst weil die meisten sagen Asbest wird verteufelt, letztendlich war es ein Baustoff den sie alle benutzt haben.

00:06:35: Der wird ja auch teilweise heute benutzt.

00:06:37: Darf man auch nicht vergessen.

00:06:38: also so schlecht ist er ja nicht.

00:06:41: Asbest ist ja nur gefährlich wenn der Lungenfähig gemacht wird.

00:06:45: Wenn ich an einem Rumschleife, wie man so schön sagt, ich schleifte dann rummacht oder tue Dann ist das ja erst krebsfördernd muss aber auch nicht unmittelbar dann sofort angeht kann Muss aber nicht oder nicht?

00:06:56: Ist richtig

00:06:58: Die Krankheit, die dadurch entsteht, schimpft sich der Asbestose.

00:07:02: Und das liegt einfach daran, dass der Körper... ...die Aspest-Fasern über die Lunge aufnehmen und sie setzen sich dann halt in der Lunge fest.

00:07:10: Der Körper versucht diese Faser, die sehr klein sind zu bekämpfen, kriegt ihr nicht zerstört.

00:07:17: Dann bilden sich um diese Fasern um Tumore und die sind krebserregend oder können einen dementsprechend schädigen.

00:07:27: Aber Aspests Wie du schon sagst, hier ist ja kein schlechter Worschaft gewesen.

00:07:32: Und ich sage mal so lange man den auch in Ruhe lässt, lässt er einen Euro in Ruhen.

00:07:38: Man sollte jetzt wirklich nicht anfangen da rumzuschleifen, um zu bohren und die Platten da lustig zu zerbrechen, um die Faserkonstitution oder die Faser halt freizusetzen.

00:07:47: Solange man den in Ruhr lässt, läßt er ein Euro in Ruh.

00:07:50: Und überbauen darf man halt nicht mehr.

00:07:52: Also

00:07:53: ob du grad mein Leben im Kopf geguckt hast?

00:07:55: Nein, ist kein Scheiß jetzt nicht.

00:07:56: Ich wollte gerade sagen so jetzt aber das auf.

00:07:58: letzte Woche hat mir den Antonius hier der macht Abriss und Co.

00:08:01: Und da habe ich ihn auch ein paar Fragen gestellt.

00:08:03: und er sagt auch immer ey Wenn du jetzt aber unten noch die ich sage einfach mal so die pvc Die dreißig-mal-dreißig

00:08:10: hast Du die Proplex Platten?

00:08:11: Genau die Prolex

00:08:12: Platten hast und sie sind geklebt und du legst da Laminat oder Vanille drüber Da darfste nicht

00:08:17: mehr, ne?

00:08:17: Nee, darfst du nicht mehr.

00:08:18: Ich glaube vor zwei oder drei Jahren haben die das bekippt Da durfte man auch klassisch, wenn jetzt dieser schwarze Kleber auf dem Boden war und das pesthaltig.

00:08:25: Hat man da schön grundiert... ...und dann hat man eine Ausgleichsmassel drüber gemacht.

00:08:29: Darf man nicht mehr?

00:08:30: Jetzt muss alles Rutschlands-Ross entfernt werden!

00:08:32: Und das ist dann ein Unruh-Schwach-Firm mit Freimessung und den ganzen Biberpuppen.

00:08:36: Ja, das hatte ich dir nämlich letzte Woche erzählt.

00:08:37: Aber cool, dass du das auch mal sagst, weil du weißt gerade komplett irgendwie so was.

00:08:41: Dann ist es halt so bei einem Ortstermin... ...dann spreche ich natürlich die Leute direkt immer drauf an Was ist möglich, wenn wir ein Sanierungsfahrplan

00:08:55: erstellen für so einen Haus?

00:08:57: Was ist energetisch möglich.

00:08:59: Wie kriegen wir das Haus in die richtige Richtung und was ist dann auch Fördermitteltechnisch möglich?

00:09:04: Weil das ist ja auch sehr interessant!

00:09:06: Wie alt ist die Heizung?

00:09:07: Was gibt es da für Förderungen?

00:09:10: Was gibts für die Fenster?

00:09:12: Wie viele Wohneinheiten hat das Haus denn?

00:09:14: danach rechnet sich ja dementsprechend auf die Fördersumme.

00:09:17: Diese ganzen Sachen spreche ich dann im Ortstermin an Und wenn die Leute mich dann später auch als Energieberater beauftragen, dann erstelle ich den dann halt für diese Immobile in seine Immobilistfahrplan.

00:09:28: Zeichne dazu das Haus einmal komplett in drei D., weil ich finde es immer wichtig... man kann also sein Immobilis-Fahrplan auch in Tabellenform machen.

00:09:40: Ich finde aber, wenn man eine Immobilie in dreiD zeichnet, tut man sich mit der Immobilien besser identifizieren!

00:09:48: Wie oft haben wir Pläne, die halt schlecht sind oder nicht gut sind?

00:09:52: Ich meine ich habe die Möglichkeit im Gebäude auch ein Rei-D zu scannen.

00:09:57: Habt ihr auch?

00:09:58: Ja also ich hab auch die Möglichkeit und dann dadurch auch halt die Möglichkeit.

00:10:03: wenn die Leute jetzt umbauen und sanieren möchten und sagen nehm mir mal hier die Wand weg!

00:10:08: Ich kann mich damit nicht vorstellen.

00:10:09: kein Thema kommt zu mir in Büro.

00:10:11: Wir machen das einmal offen und die Wand kommt jetzt raus.

00:10:14: So sieht da ein Raum ohne Wart raus, ne?

00:10:17: Um dir das auch ein bisschen dann besser

00:10:20: zu

00:10:20: erklären.

00:10:21: Darzustellen genau und ich sag

00:10:24: mal für mich

00:10:25: oder was ich halt wichtig finde ist wenn ich die mobile zeichne weil ich gerade schon gesagt habe dass ich mich damit identifiziere um wenn du halt mal wirklich schlechte Pläne hast guckst auf ein Foto und siehst passt das auch was du da machst?

00:10:41: Wie sieht die Mobile später im RLD aus?

00:10:43: Ich sage, man hasse einen Haus mit einem Wallendach und hast aber ein Haus mit dem Satteldach gezeichnet.

00:10:49: Hast du irgendein Fehler gemacht!

00:10:50: Also da sind halt so Sachen... Deshalb ich zeichne die Mobile immer gerne und stelle den Leuten dann auch später den Sanierungsfahrplan am Hand von der Powerpoint-Präsentation vor.

00:11:02: In der PowerPoint-Pläsentation ist das Gebäude in dem Istzustand.

00:11:05: Das ist auch in der RLD an sich dass sie Leute auch sehen was ich da gemacht habe für mein Geld.

00:11:11: und da stehen halt auch die einzelnen Maßnahmen Pakete drin.

00:11:15: Ich fange mal mit kleinen Investitionsmaßnahmen an, Keller-Decademme oder Geschossdecademen, Heizausleitungdämmen also der Klassiker und dann gehe ich halt in die großen Schritte rein.

00:11:24: man sieht aber dann wie sich die Immobilien nach jeder Maßnahme halt verbessert sondern kriegen wir halt aus dem Haus das früher Energieeffizienzklasse Hava kriegen wir hier einen A plus.

00:11:39: Das ist also alles machbar.

00:11:41: Natürlich muss der Geldbeutel dabei und eine Rolle spielen, das ist logisch.

00:11:46: Der Vorteil ist natürlich durch den Sanierungstabhahn.

00:11:48: alles ist ein Kann- und kein Muss.

00:11:52: Man kann diese Masse am Paket über diese fünfzehn Jahre abrufen.

00:11:57: Anhand von mehreren Wohnungen ändert sich dann dementsprechend die förderfähige Summe Und der Sendungspartmann hat halt diesen charmanten Vorteil noch durch die fünf Prozent mehr, die an Förderungen dann zur Verbindung stehen.

00:12:10: Dann gibt es halt auch eine Möglichkeit über § thirty-five C wenn man selber in der Immobilie wohnt sich über die Einkommenssteuer was fördern zu lassen und die Heizungsanlage wird ja über die KfW gefördert.

00:12:23: da gibt's dann den entsprechenden Verloppte.

00:12:26: Dann gibts halt oder die Möglichkeit das dementsprechend zu kombinieren Und man könnte auch Anträge bei der BAVA stellen und wenn die dann bewilligt worden sind, kann man mit diesen Anträgen noch zur KfW gehen und sich darauf hin einen vergünstigten Darle nehmen für den Sanierungsprinzip.

00:12:42: Also das ist ja alles möglich!

00:12:44: So und solche ganzen Geschichten bespreche ich damit den Leuten immer nach dem Ortsterminen in Ruhe.

00:12:51: Man setzt sich nochmal hin auf ein Café oder man schaltet sich nochmal per Team zusammen.

00:12:55: Geht diese Sachen dann dementsprechend durch?

00:12:58: Crazy Das ist ja mega!

00:13:00: Ich habe eine einzige Frage, die jetzt mal so in den Raum geschmissen ist.

00:13:05: Was war so das krasseste... also krass in dem Fall was du gesehen hast wo du gesagt hast so kann man machen?

00:13:13: Sollte man aber nicht.

00:13:15: Da gibt es leider viele Sachen.

00:13:17: Aber ich hab'eine ganz spezielle Sache im Bohr rum.

00:13:20: da hatte mich dann ein Kunde angerufen als Sachverständiger Und sagte zu mir, na Fries wir brauchen den Sachverständigen.

00:13:27: Wir haben auch schon Rechtsanwalt mit im Boot und wir haben eine Immobilie gekauft, haben die sanieren lassen, Energieberater war auch mit am Start.

00:13:38: Wir waren jetzt mal da und irgendwie sieht das nicht so aus als müsste dazu sein genau.

00:13:45: So dann habe ich den Kunden erstmal darauf hingewiesen weil es ist halt so... Ich bin kein öffentlich bestellter Sachverständiger.

00:13:52: Wenn die Geschichte vor Gericht geht, sagt das Gericht in der Regel, wir wollen öffentlich bestellen.

00:13:56: Es ist aber so, um eine solche Geschichte erst mal ins Laufen zu kriegen, muss er erst einmal gut dachten oder ein Sachverständiger raus.

00:14:05: Der hatte damit seinem Rechtsanwalt besprochen und gesagt, super!

00:14:08: Der Prizator die ganze Zertifizierung ist auch noch als Energieberater unterwegs.

00:14:12: Sollte sich gerne mal anschauen.

00:14:14: Da bin ich tatsächlich dahin gefahren.

00:14:16: Das war Anfang des Jahres... genau da fing dann auch noch so tierisch anzuschneiden.

00:14:21: Und

00:14:21: ja, ich habe mir dann die Mobile angeguckt.

00:14:23: Fenster

00:14:24: nur eingebaut, Fußbodenheizung

00:14:25: eingebauert, Elektrik neu gemacht von den Firmen, die da gearbeitet haben oder versucht haben da irgendwas schönzumachen.

00:14:33: also da gehe ich gleich nochmal drauf.

00:14:34: ein bieter tatsächlich aus da Weit umreicht keine spur Baustelle komplett abgeräumt.

00:14:40: Ich sag was ist denn hier?

00:14:41: Ja!

00:14:41: Die sind über alle Berge Sie haben sich schon bezahlt.

00:14:44: Ja, ich hab dich schon bezahlte.

00:14:45: Ist ja super

00:14:47: Alles

00:14:47: falsch gemacht.

00:14:47: wenn man falsch machen kann vor allem daran jetzt im Nachhinein noch einen zu kriegen, ist ja auch immer so eine Sache.

00:14:55: Ja ich stand dann in dem Haus und habe mich dann umgeguckt und hat dann gedacht, weiß nicht irgendwas ist hier gerade verkehrt?

00:15:04: Ich konnte dann halt raus gucken aber nicht durch die Scheibe

00:15:07: sondern

00:15:07: am Fenster wirklich vorbei.

00:15:10: War wirklich offen!

00:15:12: Ich konnte wirklich wenn ich richtig nach oben geguckt hab tageslicht sehen.

00:15:15: also war wirklich alles falsch was man bald schon mal kann.

00:15:20: Fuß wurden heizt zum gucken, teilweise die Rohre raus.

00:15:22: Estrich war irgendwie nur vier Zentimeter liegt wie ansonsten Klassisch sechs.

00:15:29: Ich hab mir dann noch die Elektrie im Haus angeguckt.

00:15:31: also ich habe mit dem Sagen und Schalbe geschafft im ganzen Haus drei Sicherungsautomaten einzubauen.

00:15:36: Ich meine es sagt wirklich Date.

00:15:38: Da braucht man eigentlich heute nur einen Shop für den Kochfeld.

00:15:43: Also wirklich drei Sicherungen für das ganze Haus.

00:15:45: Ja aber hatten die keine Architekten los?

00:15:49: Die hatten eine Bauchfirma da und ein Energieberater.

00:15:53: So, und die haben kompletten Leute gebaut oder im Bestand?

00:15:57: Im Bestand.

00:15:58: Okay das heißt... ...die haben die Hüte gekauft, haben einen Energieberator gehabt und der hat die ganzen Leute besorgt.

00:16:06: oder haben sie sich diese sehr besorgen?

00:16:07: Nein, nein!

00:16:07: Die hatten sich ne Bauchförmer besorgt und die Bauch-Firma hatte dann natürlich auch einen Energiebegrater.

00:16:14: Ah...

00:16:15: Ist ja

00:16:16: nur ne Vermutung

00:16:17: Weil

00:16:18: der ist dann jetzt komischerweise auch nicht mehr greifbar.

00:16:21: Und ja, die haben da lustig hantiert immer schön Akkonto-Rechnung geschrieben.

00:16:25: Der Kunde kam aus Holland, der war also auch nicht immer hier vor

00:16:28: Ort.

00:16:29: Ja und der hat sie dann blauäugig machen lassen... ...und jetzt hatte natürlich das Böse überraschende.

00:16:35: Also muss alles vollständig komplett zurückgebaut werden?

00:16:38: Komplett!

00:16:38: Komplette!

00:16:39: In Zahlen?

00:16:40: Nur überschlägig Schaden?

00:16:43: Jetzt haben wir locker vierhunderttausend Das sind noch mal Riesenfensterfronten, die waren draußen.

00:16:48: Da ist jetzt kein Scherz mit Trockenbauprofilen festgemacht.

00:16:51: Die hingen draußen an eine Fassade mit Trockenauprofin Und unten die Tür, die hatten hinten so ne Terrasse hinten raus zum Garten runter.

00:17:02: da stand die Balkonte auf Europaletten.

00:17:06: Die Fassale war überall offen, da waren irgendwo Räste reingesetzt.

00:17:09: draußen

00:17:10: hatten sie teilweise

00:17:11: Gipsgartonplatten verbaut.

00:17:12: Aber das ist heute noch möglich, dass die Leute das herunternehmen.

00:17:15: Das ist

00:17:16: leider kein Einzelfall.

00:17:21: Also das hast du wirklich...

00:17:22: Ich glaube, dass es oft... Fenster ist ein riesen Thema!

00:17:25: Wie oft habe ich Fenster?

00:17:27: Fenster is klassisch!

00:17:29: Ja.

00:17:29: aber was kannst Du denn als Thema?

00:17:32: Wenn Du sagst Fenster, also ich bin ja Elektriker,

00:17:35: Du ja auch!

00:17:35: Ja, ja,

00:17:36: ich bin durchmündig bedankt hier.

00:17:37: Also wir haben noch viel um Bauen gemacht und haben auf Wiesner dabei gemacht.

00:17:40: Also einen Fenster einzubauen sage ich mal, ist jetzt nicht so'n Riesen-Drama behaupte ich mal.

00:17:45: Du musst natürlich wissen, wie so ein Ding funktioniert.

00:17:47: Aber dass du dann durchgucken kannst... Ich glaube da fänden wir beide so etwas was man als Ohne gekriegt ja?

00:17:52: Also du musst natürlich gucken, dass du das und das und Das einhältst.

00:17:56: aber Wie schwierig ist sowas.

00:17:58: jetzt mal ganz ehrlich!

00:17:59: Also ich sag mal die Sache ist ja so Da wir ja.

00:18:02: also das ist auch das Ziel an allem.

00:18:06: Wir wollen ja die Gebäude dicht machen um halt auch Energie zu sparen.

00:18:10: So die werden gedämmt.

00:18:11: Die Fenster sollten immer so weit wie möglich nach vorne in die Dämmebene gesetzt werden, um halt diese klassischen Wärmerbrücken zu vermeiden und auch diesen Schießstoffeffekt nicht zu haben.

00:18:21: Ja du hast ja Verstattung!

00:18:22: Ja und vereinigtlich sagen wir nur setze Fenster.

00:18:24: ihn, hast schon zwanziger Mauerwerke, macht zwar mal ein sechziger Dämmung drauf.

00:18:27: also ich meine dann holt sie noch eine Rötterrüste mit der Kannst du wieder ganz wieder anfangen jagen zu gehen?

00:18:34: Ein bisschen endlich wieder Mittelalter unterwegs.

00:18:38: Die Fenster sollen so weit wie möglich nach vorne in die Dämm-Ebene montiert werden, um halt diese Wärme rücken zu vermeiden.

00:18:43: Und dann ist natürlich ganz, ganz wichtig... ...die Fenster müssen luft und windig eingebaut sein und auch schlagregend dicht.

00:18:53: Das heißt von draußen gehört ein Kompriband um das Fenster rum.

00:18:59: Im Bereich der Fensterbank müssen zwei Abdichtungsebenen sein, so steht es in der Rahl.

00:19:04: Also wir haben mal zwei Abdichtungsebenen Und von innen muss halt ein Windigband geklebt werden oder die Fenster müssen halt windig eingebaut werden.

00:19:14: Und dann wird dieses Windig-Band aufs Mauerwerk gekleppt und wird da dementsprechend auch eingeputzt, und dann ist das auch Taco.

00:19:19: Nun ich empfehle halt jeder der halt Fenster einbauen lässt wenn er die Möglichkeit hat einen Bluhrdorffest zu machen um zu gucken ob alles dicht ist.

00:19:28: Weil das Fenster sollte immer noch der kälteste Punkt sein an einer Wand Die Scheibe dass wenn sich da Kondensat bildet dass ihr es wegwischen kann Und das hat halt in den Anschlussbereichen nichts zu suchen und das darf auch da nicht passieren.

00:19:40: Also da muss immer Bock

00:19:41: gaben.

00:19:42: So, und ich habe...

00:19:43: Entschuldigung?

00:19:43: Ich habe leider, ähm, dass auch häufig klassisches Lieblingsmaterial Bauschon.

00:19:51: So dann komme ich dahin, Bauschom reingemacht ja okay wieviel, ja!

00:19:56: Fünf Zentimeter Bauschong, ja super!

00:19:58: Warum habt ihr nicht dafür gesorgt, dass die Leibung ein bisschen verkleinert wird?

00:20:03: Passt das Fenster besser rein?

00:20:04: Ja, wir haben ja den Bauschrom genommen.

00:20:06: Der hat hier auch eine Wärmedämmende Funktion.

00:20:09: Alles klar!

00:20:10: Zeigen Sie mir doch mal bitte das Material.

00:20:12: Also da ist jetzt wirklich ein feine Neulitz von paar Wochen.

00:20:15: Material reinbeguckt hier Wärmedämmendewirkung wäre vollkommen

00:20:19: in Ordnung.

00:20:20: So.

00:20:21: aber was steht darauf?

00:20:22: Bis zweiundzwanzig Millimeter Und bei fünfzig Millimetern sind wir schon

00:20:27: über die zwanzig

00:20:28: drüber weg.

00:20:29: Dann gibt der Hersteller darauf auch nicht mehr seine Zulassung, also ist es klassisch falsch.

00:20:36: Ende vom Lied war's da jetzt auch gar Fenster raus.

00:20:40: Alle Fensterwohnen wieder ausgebaut.

00:20:42: Der Fensterbauer war sehr kommunikativ und war auch lösungsorientiert.

00:20:47: Ich hab mit dem vor Ort alles besprochen, der hat die Fenster herausgenommen Die haben die Leibung dementsprechend verkleinert Fenster nur reingemacht Zweite Abdichtungsebenen und wenn Fensterbenken erstellt Und jetzt ist alles gut Die Leibung noch bedämmt, alles super.

00:21:00: Aber Fenster ist wirklich ein riesel Thema und das ist... Also ob ich was möchte nicht auf dem Tisch?

00:21:05: Probleme mit Fenstern!

00:21:07: Ja zumal wenn du jetzt überlegst also Blower Do-Test gehe ich denke mal doch ein weil der eine oder andere kennt es nicht.

00:21:13: Ich weiß was es ist aber Was ist das?

00:21:16: und vor allen Dingen was für einen Aufwand ist es?

00:21:19: Weil dann muss ja auch wieder Kosten Nutzen im Pferd entstehen Wenn dir jetzt ein Fenster und dich tast ein Blower do-Tests macht keinen Sinn.

00:21:26: Erklär mal was ist in Blower.

00:21:27: Da

00:21:27: ist dann so ein Bluhr-Dortest sorgt halt dafür, da wirkt im Haus ein Unterbrück erzeugt und dann wird halt festgestellt ob Undichtigkeiten vorliegen.

00:21:36: Also sagen wir mal wenn jetzt einer einen Fenster tauscht oder eine Haustür würde ich nämlich sagen haben Bluher-Dörtester für Tausend Euro oder so weil das ja auch ein Riesenaufwand.

00:21:43: aber wenn man jetzt großflächig saniert sag mal mal macht neue Fenster rein machen neues Dachdach ist auch dein nächste Thema muss auch alles sauber angeschlossen und dicht sein.

00:21:56: Sonst hat man da

00:21:56: halt auch

00:21:58: Probleme oder hat halt dadurch die Gefahr, dass sich in dem Dach in der Konstruktion ein Torwasserausfall bildet.

00:22:07: Weil die Temperaturen, ich sag mal warme Luft von innen steigt in die Dachkonstruktion rein und vom draußen kommt kalte Luft.

00:22:15: Die treffen sich

00:22:16: aufeinander, haben einen Torwasserausfall

00:22:18: und wenn er dann in der Demo ist kriegt man ihn nicht mehr raus.

00:22:21: Das

00:22:21: ist schön.

00:22:22: Genau ganz genau!

00:22:23: So, und deshalb empfehle ich dann halt den Leuten bloß dort festzumachen um halt diese ganzen Fehler oder diese ganzen Schäden auf einem zu kommen dementsprechend auszumerzen.

00:22:38: Oder halt dafür zu sorgen dass sie nicht entstehen.

00:22:43: Unterdruck heißt man sieht halt hinterher es wird hinter rauch eingespielt teilweise auch dass man praktisch sieht,

00:22:51: wo ist

00:22:52: eine Undichtigkeit damit man auch nachdenken

00:22:54: kann.

00:22:55: Weil letztendlich man kennt das so aus dem ein oder anderen Video, dass der ganze Dach qualmt.

00:23:00: Alle oben die Anschnüsse wie du nicht gemacht drin oder teilweise nicht gut abgeklebt sind weil da halt ich sage mal die Unterspannen waren nicht richtig gemacht haben, was auch immer.

00:23:10: Aber dafür sind die halt da um das Haus hermetisch auszutichten weil das nimmt sich der DERZ wenn du alles von außen macht nicht aber da wo die Anschlüsse sind halt eine Legnage hast und dann darüber die ich sage mal Energieverlustig geht ne?

00:23:23: Das ist ja genau das.

00:23:24: Du machst ein Fenster rein teilweise mit fünf sechs Kammern hast dann dreifach verglasst Und dann hast du nur einen Schwalterleben.

00:23:34: Ja genau, also erinnert

00:23:35: mich auf den Widerstehen.

00:23:36: guckst du dir an Ja, ist der gleiche.

00:23:38: Ja!

00:23:39: Aber das hat ja schon einen Grund, warum bestimmte Sachen so winden wie gewinnt... ...aber der eine oder andere weiß und der andere baut dann halt trotzdem alles ein.

00:23:47: Aber krass dass das wirklich auch noch in der Motive so oft passiert.

00:23:51: Der ist so fast mein tägliches Boot ne?

00:23:53: Crazy.

00:23:53: also muss ich jetzt sagen.

00:23:54: Also... ...vierhunderttausend Euro Schaden.

00:23:58: Der hat das Haus ja auch gekauft.

00:24:00: Das heißt, er muss ja einen Kaufpreis bezahlt haben.

00:24:03: Den hat er schon gemacht?

00:24:04: Dann hat der ja auch schon anbezahlt oder komplett bezahlt?

00:24:09: Ich glaube auch fast zwei Hundert bezahlt.

00:24:10: Ja guck mal!

00:24:11: Jetzt

00:24:12: hatte den Anwalt an der Flüße?

00:24:13: Auch noch!

00:24:14: So Förderung ist natürlich jetzt auch so ein Thema.

00:24:15: Die BAFA ist dann erstmal raus die sagt man wenn es denn da los

00:24:20: Ja, was passiert denn jetzt da?

00:24:21: Wenn der sagt ja, er hat den Antrag gemacht aufgrund von Antrag.

00:24:24: Der Baufirma ist ja diejenigen, die dann letztendlich diejenige ist... ...die dann die Anträge quittieren muss dass das sauber nach, ich sag

00:24:31: mal...

00:24:33: ...den Regularen

00:24:34: gemacht wird.

00:24:35: Nee, also der Energieberater stellt ja im technischen Projekt Beschreibung entweder er reicht bei der Wahrverein wenn er... Also jetzt alles was mit dem Gebäudehöfe zu tun hat zum Beispiel die Fenster.

00:24:45: Wenn er eine Vormarkt hat, reicht er das ein.

00:24:47: ansonsten reicht das ja der Entkunde selber ein.

00:24:50: Und der Energieberater hat halt die Aufgabe, also so wird auf jeden Fall richtig sich die Arbeiten zwischendurch auch mal anzuschauen und muss ja später auch anhand mit den technischen Projekten nachweis sozusagen seinen Segen darüber geben dass sie arbeiten fachrecht ausgeführt worden sind.

00:25:08: Und das die Fenster auch anständig verbaut worden

00:25:10: sind und dann ist jetzt nicht passiert.

00:25:12: Das ist natürlich da in dem fall so die Sache der Energie Berater da waren Sie nämlich jetzt bei dem auch dann ein bisschen dran.

00:25:19: Der versucht sich jetzt natürlich aus der Sache so ein bisschen noch rauszuziehen, weil er sagt ja ich war ja noch gar nicht da.

00:25:23: Er hat ja noch kein technischem Projekt nachweis von mir.

00:25:27: Also da ist er jetzt auch mal so ein bißchen raus.

00:25:30: Inwieweit er jetzt mit dieser Boffe unter einer Decke steckt weiß Ich nicht.

00:25:33: also der Kunde hatte mir gesagt er hat halt gehört die arbeiten wohl öfters zusammen.

00:25:38: Okay wie die das machen dann ist natürlich Aber leider ist es wirklich so Bau Schäden oder Baufusch ist ein Riesenthe.

00:25:50: Also viele Leute gucken leider wirklich nur auf den Preis, ich darf auch meinen Kunden... Ich darf als Energieberater nicht empfehlen, kenne natürlich auch sehr sehr viele Firmen aus meiner Vergangenheit und die Jungs wie gut sind.

00:26:08: Die kosten noch einen Euro?

00:26:09: Dann kann man nochmal sagen immer lasst ihr mal ein Angebot geben!

00:26:13: Man kann auch mal dann vergleichen.

00:26:15: Aber leider gucken viele Leute halt immer nur auf den Preis.

00:26:18: Wenn du dann jemand hast, der... ich sag mal klassisches Beispiel-Elektrik.

00:26:23: So, Elektrikeinfamilienhaus komplett neu tabula rasa mit neunem Zählerschanken einpieber hoch bis zurück zu zwischen vierzig und fünftigtausend Euro nach oben ist jetzt keine Grenze.

00:26:34: Jetzt kommt einer daher, den macht ihr dafür fünfzehntausend Euro.

00:26:38: Gut, ist da natürlich ein Unterschied.

00:26:39: der jene, den er

00:26:40: zwischen vierzig

00:26:41: und fünfzig haben will.

00:26:42: Der baut hier einen anstehenden Zählerschrank ein, eine anständige Unterverteilung mit FI so wie es sich gehört.

00:26:48: oder kommt halt einer, der baut in einer Non-Ralsicherungsautomaten ein?

00:26:51: Das ist dann natürlich

00:26:52: der feine Unterschied.

00:26:53: Ja aber dafür hast du Netzwerke.

00:26:56: Ja

00:26:56: genau, das ist ein Netzwerk.

00:27:02: Also du hattest ein Netzwerkkabel drin kannst du nur nichts noch anschließen weil du sitzt in der Hütte mit... NS-Automaten, geil!

00:27:07: Das ist echt cool.

00:27:09: Man muss natürlich, wie du schon sagst... ...fünfzehntausend, dreißigvierzigtausend ist ein Unterschied.

00:27:14: wenn du einen Zählerstrang hast der dann dementsprechend auch Ich sag mal anständig verbaut worden, weil die Leute müssen ja auch dann Material nachweisen.

00:27:22: Wir haben ja eine VDE-Nulandhunderte, wir müssen sie einhalten.

00:27:25: Dann es steht drin für einen Einfamilienhaus, da gibt das ein Standardinstallation und dann gibt's zwei Mittelmäßige.

00:27:30: Und wenn ihr in einem Raum sechs Steckdosen haben willst du zwölf Steck Dosen haben soll Netzwerken legen oder... Das sind hier alles Sachen, die haben wir in unseren Vde´s Brille stehen und dementsprechend machst du dein Angebot.

00:27:43: Und wenn ihr dann sagt, ich will natürlich wieder Beste vom Besten haben, dann kostet das Montage auch noch ein Ball

00:27:48: raus.

00:27:49: So, Fernseher ist halt so... Ich meine da ist natürlich auch immer so eine Sache wo man auch immer darauf achten muss was steht im Angebot?

00:27:57: Ich habe jetzt wieder so einen Faller, auch wieder Klasse Schwänzler-Bauer hat sein Angebot alles geschrieben.

00:28:03: Also Fenster sind jetzt auch nicht förderfähig, die er reingebaut hat.

00:28:06: ich meine das ist jetzt blöd.

00:28:07: aber die Leute die sind doch erst im Nachhinein auf mich zugekommen als Energieberater wo die Fenster halt auch schon drin waren

00:28:13: okay

00:28:14: weil die jetzt erstmal wieder jemanden brauchten als Sachverständigen für die Fenste und danach haben sie sich dann nur noch mal mich als Energie Berater genommen.

00:28:23: also

00:28:23: es gibt Fenstern die Sicht

00:28:26: mit der

00:28:26: Förderfähigkeit sind

00:28:27: Ja sicher.

00:28:28: Ach du Schei... Ja, Fenster eingebaut die nicht diesen U-Welt haben

00:28:31: wir wieder förderfähig ist.

00:28:32: Was für ein U-Weilt muss er haben?

00:28:34: Also mindestens Nullkommarneunfünf.

00:28:36: Okay ja früher war das der K-Wert

00:28:37: und der Däpener und den K-Vert ja.

00:28:39: Und der hatte dann Fenster eingebaut stoppt mit einem U-Belt von Eins Komma zwei, eins Komma drei also auch so wild gemischt.

00:28:46: Also die normalen Fenster Nullkommerneun Fünf.

00:28:49: bei Balkon-Türen Terrasentüren ist da noch mal ein bisschen höher Ähm, oder auch...

00:28:56: Was sagt er aus für Leinen?

00:28:59: Der U-Wert ist der Wärme-Durchgangskoeffizient von dem... Wie soll ich das jetzt auf die Schnelle erklären.

00:29:05: Mir einfach

00:29:06: so, ich bin ja sechs Jahre alt und versuch's mir mal zu erklären.

00:29:10: Ja!

00:29:11: Umso niedriger der U-World ist, umso besser ist diese Dichtigkeit vom Bauteil.

00:29:17: So kann man das mal leihenhaft sagen.

00:29:22: Also, umso niedriger der U-Wert ist und so besser ist es... wird die Wärme

00:29:27: im Gebäude gehalten.

00:29:28: Die wird

00:29:28: die wärme in Gebäure gehalten ganz genau.

00:29:30: So ist es bleibenhaft einfach erklärt.

00:29:32: Ganz genau!

00:29:35: Was wollte ich Ihnen sagen?

00:29:36: Ja, schuldigung.

00:29:37: Ah Fenster, Fenster!

00:29:39: Ja da war dann auch wieder so ein Spezialist.

00:29:41: Der hat die Fenster dann

00:29:42: von innen

00:29:42: mit... Das ist auch kein Scherz.

00:29:46: Nippitumann, bitte ich dir

00:29:47: das.

00:29:48: Ja, wo kannst du ja auch machen?

00:29:49: Kann man machen.

00:29:49: Da hättest du auch der Butzbund drauf.

00:29:51: Ist doch da super!

00:29:51: Ich hab voll die Stinktartieres nicht gemacht.

00:29:53: Mach keine Raufhase drauf und ich mach mir dann ein Rissbutz weil er kommt dann von alleine.

00:29:56: Genau,

00:29:57: daher.

00:29:58: So, da sitze jetzt so, da habe ich jetzt Maschinalprungen genommen Und ich hab gestern mit einem ISK Rosenheim telefoniert.

00:30:04: Die sind halt auf so Fensterbau und sowas halt spezialisiert.

00:30:07: Die kriegen jetzt die ganze Musik, denn es war Boah... ...und da ist jetzt auch wieder eine Reizarbeit am Spaß Alter,

00:30:12: wie bittum!

00:30:12: Ob was für Idee die Leute kommen?

00:30:14: Krass!

00:30:14: Er weiß dich!

00:30:15: Vielleicht

00:30:17: hat der gerade wieder

00:30:18: ein

00:30:19: Dachfenster.

00:30:21: Das war Teil eins mit Marcel Fries, Bausachverständiger aus Rondesdorf.

00:30:26: Wir haben über Baufusch beim Hausverkauf gesprochen Asbest den Vierhunderttausend Eurofall aus Buchum und Fenster die man besser nicht einbaut.

00:30:33: Aber wir waren noch lange nicht fertig.

00:30:35: Im zweiten Teil nächste Woche geht es um Dachdeckerpfusch Holzwurm und den Keller im Bergischen Schaltet

00:30:42: ein.