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In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist Rechtsanwältin Christiane Karthaus aus Remscheid zu Gast – Schwerpunkt Erbrecht, mit einem Füllhorn echter Fälle aus dem Bergischen Land. 🏠
Teil 1 dreht sich um die Weichen, die du zu Lebzeiten stellst – bevor überhaupt jemand streiten kann. 💡
Sie sprechen über:
✅ Den Klassiker – verheiratet mit Kindern: Wann die Immobilie trotz Ehe verkauft werden muss
✅ Warum der Pflichtteil nie ausgeschlossen werden kann – und was er konkret kostet
✅ Die große Falle für Unverheiratete: 20.000€ statt 400.000€ Freibetrag
✅ Patchwork-Familien: meine, deine, unsere Kinder – und der Oma-Ring, der an...

🏠 In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist eine Kundin zu Gast, die als private Betreuerin das Haus einer schwer dementen, ihr nahestehenden Dame verkaufen musste – und dabei durch fast alle Instanzen der Behörden-Realität gegangen ist.
💬 Kein Experten-Interview, sondern ein ehrlicher Erfahrungsbericht: von der ersten Vollmacht bis zur Beurkundung vergingen fast zwei Jahre. Wir sprechen offen über das, was gut lief – und über das, was zermürbend war.
Sie sprechen über:
✅ Warum eine Vorsorgevollmacht für den Immobilienverkauf nicht ausreicht – und wie die Bestellung übers Betreuungsgericht abläuft
✅ Das Verkehrswertgutachten: warum es Pflicht ist und warum es...

In Folge 12 – dem zweiten Teil des Gesprächs mit Fachanwältin Karla Keller – geht es um Erbrecht: das Rechtsgebiet, für das sie nach eigener Aussage „brennt". Und das aus gutem Grund, denn hier lauern Fallen, die selbst manche Kolleginnen und Kollegen übersehen.
Sie sprechen über:
✅ Warum du in Deutschland automatisch erbst – und die 6-Wochen-Frist zum Ausschlagen tickt
✅ Die „Wundertüte" Erbschaft: Anfechtung der Nichtausschlagung & Einrede der Dürftigkeit
✅ Die Pflichtteils-Falle: Wer einfach ausschlägt, kann komplett leer ausgehen
✅ Vorweggenommene Erbfolge: Warum Schenkungen jährlich 10 % „abschmelzen"
✅ 400.000 € steuerfrei alle 10 Jahre – aber nur...

In Folge 11 des Problemimmobilien Podcasts begrüßt Host Sascha die Fachanwältin für Familienrecht Karla Keller – über 30 Jahre Berufserfahrung, seit 2017 zusätzlich mit Schwerpunkt Erbrecht. Und ja: Karla war seinerzeit Saschas eigene Scheidungsanwältin. 😄
Es geht um Familienrecht in seiner ehrlichsten Form – was wirklich passiert, wenn sich zwei trennen und eine Immobilie im Spiel ist.
Sie sprechen über:
✅ Kindesunterhalt & Trennungsunterhalt – wer zahlt was, und warum der Vater vor Gericht „immer verliert"
✅ Warum sich rund 80 % aller Fälle außergerichtlich einigen – reine Kopfsache oder Kostenlogik?
✅ Die Immobilie in der Scheidung: Wohnvorteil, wer den...

Teil 2 der Doppelfolge mit Bausachverständigem Marcel Fries. Nach den Hauskauf-Fallen aus Folge 9 geht es jetzt weiter durch die Bausubstanz: vom Dachdecker, der die Dampfsperre nach außen baut, über den Holzwurm im Fachwerk bis hinunter in den feuchten Keller. Im Bergischen, wo das Gelände am Hang liegt und es viel Fachwerk gibt, ist Feuchtigkeit eines der größten Themen.
Sie sprechen über:

✅ Der Dachdecker, der Dampfsperre und Unterspannbahn vertauschte – und was das anrichtet
✅ Holzwurm im Tragbalken: der Eigentümer, der ausrastete, und die Meldung ans Bauamt
✅ Warum ein Keller eine gewisse Grundfeuchte haben darf – und das...

In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist Marcel Fries zu Gast – Bausachverständiger, Energieberater (BAFA-geprüft), DEKRA-Sachverständiger für Bauschäden und ausgebildeter Elektriker mit 20 Jahren Erfahrung auf dem Bau. Er sieht täglich, was beim Hauskauf und bei Sanierungen schieflaufen kann.
Sie sprechen über:
✅ Warum Asbest kein schlechter Baustoff war – und wann er wirklich gefährlich wird
✅ Den Bochum-Fall: 400.000 € Schaden, Fenster mit Trockenbauprofilen an der Fassade
✅ Estrich mit 4 statt 6 cm, drei Sicherungen fürs ganze Haus – und der Kunde hatte schon bezahlt
✅ Wie Fenster luft-, wind- und schlagregendicht eingebaut werden – und was ein...

In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts begrüßt Host Sascha den Sachverständigen fuer Asbestsanierung Antonius Herting aus Burscheid - seit rund zehn Jahren in Abbruch, Schadstoffsanierung und Entrümpelung unterwegs, schreibt Gutachten und überwacht Baustellen.
Sie sprechen über:
✅ Warum "Nichtwissen schützt vor Strafe nicht" der wichtigste Satz für jeden Eigentümer ist
✅ Wieso der Staat alle Gebäude vor 1993 als schadstoffbelastet eingestuft - und was daraus folgt
✅ Wie man Asbest erkennt: Baujahr, Fertighäuser, PAK und das Überdeckungsverbot
✅ Was ein Gutachten kostet (2.500-5.000 Euro) und warum es vor Gericht schützt
✅ Ein Rechenbeispiel: Was die Sanierung einer 80-qm-Wohnung realistisch bedeutet...

In der siebten Folge des Problemimmobilien Podcasts ist das Team vom Pflegedienst Limbach aus Wuppertal-Heckinghausen zu Gast: Geschäftsführerin Viktoria Schimpf (seit 2015 dort tätig, seit 2025 in der Inhaberrolle) und Pflegedienstleitung Benzia. Die Fortsetzung der Limbach-Reihe nach Folge 3 mit Gründerin Thekla Limbach.

Sie sprechen über:
✅ Was mobile Pflege wirklich leisten kann – und was nicht
✅ Wie ein Pflegegrad beantragt wird und welches Budget Angehörige erwarten können
✅ Warum Limbach kostenlos berät – auch ohne dass jemand Kunde wird
✅ Wann ein Verbleib zu Hause nicht mehr funktioniert – und welche Rolle Immobilien dann spielen
✅ Ein konkreter...

In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist Notar Dr. Fabis aus Wuppertal zu Gast.

Mit Sascha geht er Schritt für Schritt durch das, was passiert, wenn eine Erbengemeinschaft eine Immobilie verkaufen will – vom Erbschein über das Grundbuch bis zur Unterschrift im Beurkundungstermin.

Sie sprechen über:
- ✅ Warum ein Verkauf nur funktioniert, wenn alle Miterben mitziehen – und welche Rolle ein Testamentsvollstrecker spielt
- ✅ Erbschein und Grundbuchberichtigung als vorgeschalteter Schritt – und warum dadurch oft ein halbes Jahr verloren geht
- ✅ Was passiert, wenn einer am Notartermin doch nicht unterschreibt: „schwebend unwirksam" und die Folgen für den...

In Folge 5 des Problemimmobilien Podcasts begrüßt Host Sascha Oertel erneut Dr. Susanne Hendel – beratende Ingenieurin für Bauphysik aus Wuppertal. Gemeinsam zerlegen sie die wichtigste Frage der energetischen Sanierung: Was lohnt sich wirklich – und was ist überschätzt?

Sie sprechen über:
✅ Warum Selbstnutzer und Vermieter komplett unterschiedlich sanieren müssen
✅ Welche Pflichten beim Eigentümerwechsel wirklich greifen (und welche nicht)
✅ Die 30-Jahre-Regel für Ölheizungen und die Rolle des Schornsteinfegers
✅ Warum die Wärmepumpe den Energieausweis von H direkt auf A+ ziehen kann
✅ Den knallharten Vergleich: 20.000 kWh Gas vs. 5.000 kWh Strom
✅ Warum dein alter Energieausweis...