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Im letzten Teil der Serie „Förderdschungel aus der Praxis“ wechselt Sascha die Rolle: Diesmal ist er Anleger und will ein Mehrfamilienhaus aus den 60er-Jahren kaufen. Dazu bringt er sein eigenes Haus mit – fünf Wohneinheiten, Gas-Etagenheizungen, die einer zentralen Wärmepumpe weichen sollen.
Energieberater und Bausachverständiger Marcel Fries erklärt, wie sich die Förderung bei mehreren Wohneinheiten berechnet, was bei der Modernisierung vermieteter Wohnungen zu beachten ist und welche Reihenfolge bei Antrag, Auftrag und Finanzierung gilt.
Sie sprechen über:
✅ Förderung im Mehrfamilienhaus: Wie sich die Beträge je Wohneinheit staffeln
✅ Modernisierung ankündigen: drei Monate vorher – und was auf die Miete...

Teil 2 der Serie „Förderdschungel aus der Praxis“ mit Bausachverständigem und Energieberater Marcel Fries. Nach den Fördertöpfen in Folge 27 geht es jetzt um die Technik: Welche Werte muss ein Bauteil erreichen, damit es gefördert wird? Und welche Dämmung passt überhaupt zu welchem Haus?
Marcel bringt Fälle aus seiner Praxis mit – vom Kunden, der bewusst auf die Förderung verzichten wollte, bis zur Stadtvilla, bei der eine Einblasdämmung einen Bruchteil eines Wärmedämmverbundsystems gekostet hat.
Sie sprechen über:
✅ U-Werte alt gegen neu: Fenster, Dach und Fassade im Vergleich
✅ GEG oder BEG? Warum 2 cm mehr Dämmung über die Förderung...

In Folge 26 hat uns Dr. Susanne Händel durch die Logik von KfW und BAFA geführt. Jetzt wird es praktisch: Bausachverständiger und Energieberater Marcel Fries aus Wuppertal-Ronsdorf ist wieder zu Gast. Sascha schlüpft in die Rolle eines Käufers, der ein Einfamilienhaus aus den 70ern gekauft hat – Ölheizung, Fenster und Dach aus den 80ern, keine Kaufberatung.
Was muss er jetzt tun, was darf er, und welche Fördertöpfe passen dazu?
Sie sprechen über:
✅ Was nach dem Kauf Pflicht ist – und was nicht: Heizungsleitungen, oberste Geschossdecke, Kellerdecke
✅ Warum Marcel jede Energieberatung vor Ort macht und nicht aus der Ferne...

Dr. Susanne Hendel ist zurück im Problemimmobilien Podcast. Die beratende Ingenieurin für Bauphysik aus Wuppertal führt Host Sascha diesmal durch den Förderdschungel: Welche Töpfe gibt es für Wohngebäude und Nichtwohngebäude, wie unterscheiden sich KfW und BAFA – und an welcher Stelle verlieren Eigentümer ihre Förderung, bevor die Sanierung überhaupt begonnen hat?
Sie sprechen über:
✅ KfW-Effizienzhaus: bis zu 150.000 € Sanierungskredit pro Wohneinheit – und warum ein Haus mit Einliegerwohnung als zwei Einheiten zählt
✅ Worst Performing Building: Warum Energieklasse H beim Kauf bis zu 30.000 € zusätzlichen Tilgungszuschuss bedeuten kann
✅ Einzelmaßnahmen über BAFA und KfW: 30.000 € förderfähige...

In Folge 25 sitzt keine Expertin und kein Experte am Mikrofon, sondern eine Betroffene: Silke Bornefeld hat einen Hof in Alleinlage in Wuppertal-Beyenburg geerbt – Bauernhaus aus der Zeit um 1500/1600, Scheune, Stallungen, rund 10 Hektar Land. Seit Mai 2024 begleitet Host Sascha Oertel den Verkauf. Und seitdem hängt alles an einer einzigen Frage: Wie kommt man eigentlich zum Haus?
Das Haus ist das älteste im Dorf. Die öffentliche Straße kam später, der Weg führte immer über das Nachbargrundstück. Für einen Neubau im vorhandenen Baufenster verlangt die Stadt eine gesicherte Zuwegung. Der Eigentümer der beiden betroffenen Parzellen lehnt ein Wegerecht...

Teil 2 mit Raphael Behne, Inhaber des Pflegedienstes Behne in Wuppertal-Cronenberg. Nach den praktischen Themen aus Folge 23 wird es in dieser Folge persönlich: Raphael erzählt vom ersten Patienten, den er beim Sterben begleitet hat, und davon, warum Pflege für ihn eine Berufung ist.
Sascha und Raphael sprechen offen darüber, warum der Tod in Deutschland ein Tabu ist – und warum genau das Familien später so viel Kraft kostet.
Sie sprechen über:
✅ Der erste Sterbende: „Ich hab auf dich gewartet“
✅ Warum Pflegekräfte viel mehr sind als „Popo abwischen“ – vom Psychologen bis zum Hausmeister
✅ Palliativpflege und SAPV:...

In dieser Folge des Problemimmobilien Podcasts ist Raphael Behne zu Gast. Er führt den Pflegedienst Behne in Wuppertal-Cronenberg – vor 40 Jahren von seiner Mutter gegründet, seit 2020 in seiner Hand und nach eigener Aussage der älteste private Pflegedienst Wuppertals.
Für Sascha ist das Thema Alltag: Wenn Kinder anrufen, weil die Mutter gestürzt ist, geht es sehr schnell auch um die Frage, was mit dem Haus passiert. Diese Folge ist Teil 1 von 2.
Sie sprechen über:
✅ Die neue Spezialisierung auf akute und chronische Wunden – und warum „die Wunde nie nur die Wunde ist“
✅ Wer die Wundversorgung...

Zum Abschluss der Reihe wird es praktisch. Carsten Sander und Sascha sprechen über das, was in Erbengemeinschaften und Eigentümergemeinschaften wirklich passiert – und darüber, was man tun kann, wenn das Geld für die Versicherung nicht mehr reicht.
Am Ende stehen drei Schritte, die jeder gehen kann, der gerade eine Problemimmobilie am Hals hat.
Sie sprechen über:
✅ Warum in jeder Erbengemeinschaft einer den Hut aufhaben muss – und warum das nichts mit Einigkeit zu tun hat
✅ Die WEG-Geschichte aus Remscheid: 101 Bungalows, ein Rahmenvertrag, und vier Monate, in denen Carsten an 101 Haustüren geklingelt hat
✅ „Wer ein Haus...

Es gibt einen Zustand, den Versicherer schlimmer finden als einen großen Schaden: eine Lücke im Versicherungsschutz, die niemand erklären kann.
In Teil 3 der Reihe mit Carsten Sander geht es genau darum – und um die Frage, was eigentlich mit einer geerbten Immobilie passiert, deren Erben das Amtsgericht noch gar nicht gefunden hat.
Sie sprechen über:
✅ Ein Fall aus der Praxis: viele Leitungswasserschäden, Selbstbeteiligung angeboten, keine Reaktion – Vertrag gekündigt
✅ Vier Monate ohne Versicherungsschutz: warum das die Prämie danach massiv nach oben treibt
✅ „Wir sind kein Sozialamt": Wofür eine Versicherung da ist – und wofür ausdrücklich nicht...

Eine leere Immobilie ist für den Versicherer ein anderes Risiko als eine bewohnte. Das gilt für das geerbte Haus genauso wie für die Denkmalimmobilie, die gerade komplett entkernt wird.
In Teil 2 der Reihe mit Carsten Sander geht es um die Situationen, in denen der Versicherungsschutz kippt – und darum, was du dagegen tun kannst. Meistens ist es eine E-Mail.
Sie sprechen über:
✅ Warum Leerstand für den Versicherer gleichbedeutend mit „nicht geheizt" ist – und eine Obliegenheitsverletzung sein kann
✅ Ganzes Haus leer vs. eine Wohnung mittendrin: Wo der Unterschied liegt
✅ Die VVG-Reform: vom Alles-oder-nichts zur Quotelung –...