Problem.Immobilien

Teil 2 der Serie „Förderdschungel aus der Praxis“ mit Bausachverständigem und Energieberater Marcel Fries. Nach den Fördertöpfen in Folge 27 geht es jetzt um die Technik: Welche Werte muss ein Bauteil erreichen, damit es gefördert wird? Und welche Dämmung passt überhaupt zu welchem Haus?
Marcel bringt Fälle aus seiner Praxis mit – vom Kunden, der bewusst auf die Förderung verzichten wollte, bis zur Stadtvilla, bei der eine Einblasdämmung einen Bruchteil eines Wärmedämmverbundsystems gekostet hat.
Sie sprechen über:
✅ U-Werte alt gegen neu: Fenster, Dach und Fassade im Vergleich
✅ GEG oder BEG? Warum 2 cm mehr Dämmung über die Förderung...

In Folge 26 hat uns Dr. Susanne Händel durch die Logik von KfW und BAFA geführt. Jetzt wird es praktisch: Bausachverständiger und Energieberater Marcel Fries aus Wuppertal-Ronsdorf ist wieder zu Gast. Sascha schlüpft in die Rolle eines Käufers, der ein Einfamilienhaus aus den 70ern gekauft hat – Ölheizung, Fenster und Dach aus den 80ern, keine Kaufberatung.
Was muss er jetzt tun, was darf er, und welche Fördertöpfe passen dazu?
Sie sprechen über:
✅ Was nach dem Kauf Pflicht ist – und was nicht: Heizungsleitungen, oberste Geschossdecke, Kellerdecke
✅ Warum Marcel jede Energieberatung vor Ort macht und nicht aus der Ferne...

Dr. Susanne Hendel ist zurück im Problemimmobilien Podcast. Die beratende Ingenieurin für Bauphysik aus Wuppertal führt Host Sascha diesmal durch den Förderdschungel: Welche Töpfe gibt es für Wohngebäude und Nichtwohngebäude, wie unterscheiden sich KfW und BAFA – und an welcher Stelle verlieren Eigentümer ihre Förderung, bevor die Sanierung überhaupt begonnen hat?
Sie sprechen über:
✅ KfW-Effizienzhaus: bis zu 150.000 € Sanierungskredit pro Wohneinheit – und warum ein Haus mit Einliegerwohnung als zwei Einheiten zählt
✅ Worst Performing Building: Warum Energieklasse H beim Kauf bis zu 30.000 € zusätzlichen Tilgungszuschuss bedeuten kann
✅ Einzelmaßnahmen über BAFA und KfW: 30.000 € förderfähige...

In Folge 25 sitzt keine Expertin und kein Experte am Mikrofon, sondern eine Betroffene: Silke Bornefeld hat einen Hof in Alleinlage in Wuppertal-Beyenburg geerbt – Bauernhaus aus der Zeit um 1500/1600, Scheune, Stallungen, rund 10 Hektar Land. Seit Mai 2024 begleitet Host Sascha Oertel den Verkauf. Und seitdem hängt alles an einer einzigen Frage: Wie kommt man eigentlich zum Haus?
Das Haus ist das älteste im Dorf. Die öffentliche Straße kam später, der Weg führte immer über das Nachbargrundstück. Für einen Neubau im vorhandenen Baufenster verlangt die Stadt eine gesicherte Zuwegung. Der Eigentümer der beiden betroffenen Parzellen lehnt ein Wegerecht...