#8 Asbest beim Hausverkauf - was Eigentuemer wirklich wissen müssen

00:00:00: Heute bei Problemimmobilien habe ich jemanden zu Gast.

00:00:04: Der wird sich gleich noch mal vorstellen, der im Bereich Asbest-Sanierung unterwegs ist und ja... Ich bedanke mich dass du heute hier bist, Steve Antonius.

00:00:13: Schön das du da bist!

00:00:14: Ich bin immer gespannt was wir heute so zu berichten haben oder was du für tolle Baustellen schon hattest und was man so alles beachten darf.

00:00:21: Stell' dich schon einmal bitte ganz kurz vor.

00:00:22: Ja, in der Sascha-Wanderer-Messatone-Certin.

00:00:25: Ich komme aus Burscheit, hab meine Firma in Burschheit.

00:00:27: Ich bin fünf Jahre alt, verheirate drei Kinder.

00:00:32: Mir geht es wunderbar!

00:00:33: Ich liebe meinen Job absolut und wir machen Abbruch in Bestand.

00:00:38: Wir machen Baumfällung und hier machen Entuümpelungen.

00:00:43: Und das eine bedingt das andere.

00:00:44: somit bin ich natürlich auch an die Sanierung von Schadstoffen gekommen.

00:00:49: Das heißt, ich bin mittlerweile Sachverständiger für Asbestarbeiten, Asbestanierungen.

00:00:58: Asbest, Asbest arbeiten.

00:01:00: Ich kann auch Ausschreibungen schreiben wenn ein Kunde das gerne möchte so dass ich ihm genau sagen kann naja da muss er darauf achten Das muss geschniegen werden.

00:01:12: Das muss eingehalten werden.

00:01:13: Ich kan die Ausstelle Wenn der Kunde es möchte auch im Nachhinein für ihn überwachen So dass man auch vernünftig und fachgerecht mit den Schadstoffen

00:01:22: umgeht.

00:01:23: Sehr schön Danke für die Einleitenden Wort.

00:01:25: jetzt erstmal Jetzt habe ich eher.

00:01:27: die erste Frage ist immer, was war die krasseste Baustelle, die du mal betreut hast?

00:01:36: Ja das war... Wir haben die Aldi-Zentrale in Essen entrungelt.

00:01:42: Das war mega!

00:01:44: Und zwar hat das Ganze im Grunde fast nichts gekostet, der Aldi, des Aldikonzerns.

00:01:51: Ich hab mich beworben, wurde gebeten eine Bewerbung dafür abzugeben Und dann habe ich mich beworben, oder bin in die engere Wahl bekommen mit zwei anderen namhaften großen Firmen.

00:02:05: Ich habe mich einfach da hingestellt und wollte den Auftrag unbedingt haben.

00:02:09: Ich hatte vorher sehr viel Angst davor, ich wollte den Offenbar haben... ...und hab ihm gesagt, wenn er mich engagiert das kostet euch nix!

00:02:16: Weil wir sortieren, wir entsorgen nicht nur sondern wir sortierend das Material und somit bekommt ihr auch Geld dafür.

00:02:25: Und das Geld, was ihr eben für das Material bekommt.

00:02:28: Davon werde ich

00:02:28: bezahlt.

00:02:30: Doch ist ja fair!

00:02:31: Das ist bei meinen Wettbewerbern gar nicht gut angekommen.

00:02:36: und anschließend durfte ich auch noch für all die drei Etagen im Essentower entrumpeln.

00:02:45: Also wir reden da von Dimensionen... Ich wusste damals überhaupt nicht, wie ich das machen sollte.

00:02:52: Wir haben da gut zwei Monate, zweieinhalb Monate gearbeitet.

00:02:56: Da waren so viele Papier, so viele Ordner ganz erhalten voll.

00:03:01: Wahnsinn!

00:03:02: Weil man hat einfach nichts weggeschließen.

00:03:05: Alles

00:03:05: gehortert?

00:03:06: Alles aufbewahrt, alles gehortered.

00:03:08: Heute hat man ja glaube ich noch seinen Bürozeug da zehn Jahre da lagen.

00:03:16: Dreißigvierzig Jahre?

00:03:17: Alles.

00:03:18: Wir hatten einen großen, ihr kennt alle sicherlich diese normalen Bordner und in einem Bordener gibt es ein Metallrücken.

00:03:29: Die haben wir alle rausgenommen ist Eelstahl so dass wir nachher einen Fierdreißig-Pubik-Container nur mit diesem Metallrück

00:03:36: hat.

00:03:38: Das war schon wahnsinnig viel Arbeit hatte aber den Vorteil das Aldi eben Papier, Reinspapier entsorgen durfte was man zu der Zeit auch noch gut bezahlt bekommen hat.

00:03:50: Und auf der anderen Seite Pappe.

00:03:52: Man kann auch gut bezahlen bekommen und auf der einen Seite natürlich auch das Edelstein-Batterie.

00:04:00: Das war nicht nur dass wir eben diese Keller ausgeräumt haben es waren wahnsinnig viele von diesen Drehregalen.

00:04:07: die haben wir abgebaut.

00:04:09: dann haben wir auch die ganzen Schreibtische alles demontiert.

00:04:15: Die Mitbewerber wurden das direkt aus dem Fenster im Container, wir haben aber die Holzplatten demontieren und haben Holz und Metall extra separiert.

00:04:25: Da sind Lkw-Kontainerweise nur an Untergestellen von schraktischen Energien rumgefahren und somit konnte Aldi da richtig Geld verdienen.

00:04:36: Das war ein wunderschöner Auftrag.

00:04:38: Wunderschöner Auftraggeber!

00:04:40: Das hat wirklich viel Spaß gemacht.

00:04:44: Man hört ja immer, ja, für solche großen Konzerne.

00:04:48: Ich bin auch kein Freund von großen Konzernen aber das hat riesen Spaß gemacht.

00:04:53: Das war toll

00:04:54: oft.

00:04:55: Herr Theis also ich finde die Geschichte ist cool, ich kannte sie ja nicht weil aufgrund der Nachhaltigkeit die du damals schon aufgezeichnet hast dass es möglich ist damit Geld zu verdienen.

00:05:07: Du packest deine Dienstleistung umsonst anbieten konntest weil du daraus resultierend dein Gehalt für die Leute und Mitarbeiter halt Die machen sie über den Preis und dementsprechend wird eine Ausschreibung gemacht.

00:05:19: Du machst jetzt selber auch

00:05:20: Auschreibungen,

00:05:21: du machst gut achten Schreifzeln ganz im Kladaradage.

00:05:25: Jetzt ist meine Frage da wir oder ich selber bin ja

00:05:28: mal klar

00:05:30: Wir verkaufen Häuser Ich werde hier auch Objekte ein.

00:05:33: Wir haben uns ja mal einen Objekt getroffen wo wir eine Vermutung hatten dass es da war.

00:05:37: Du hast das ja noch bestätigt gehabt.

00:05:39: Was ist denn weil?

00:05:40: letztendlich ist wichtig mit Schadstoffen.

00:05:44: Was ist zu beachten?

00:05:47: Wenn jetzt zum Beispiel jemand, ich sage jetzt mal wir haben gerade ein GGG-Gesetz, jetzt haben wir Asbest.

00:05:51: Jetzt kommen immer wieder neue Sachen, die gerade hochkommen.

00:05:54: Ich habe ein Gebäude, dieses Gebäudem muss sich vielleicht irgendwann verkaufen weil ich halt nicht mehr drin wohnen kann, weil ich ausziehe und ziehe aus welchen Situation auch immer.

00:06:02: Wie gehe ich damit um?

00:06:03: und vor allem wie kann

00:06:04: ich

00:06:05: selber als Privatperson feststellen Dass ich vielleicht als Bestrinnen habe, es gibt ja bestimmte Baujahre oder sowas wo man feststehen kann.

00:06:13: Aber dann würde ich gerne wissen wie kann da jemand dran gehen um das für sich selber zu sortieren schon beim Vorfeld?

00:06:19: Also das allerwichtigste was ich glaube jeder Eigentümer sagen muss der mit dem Gedankenlieb eugelt Ich möchte irgendwann mal einen Bauen.

00:06:31: Das aller wichtigste ist nicht Wissen schützt vor Strafen nicht.

00:06:37: Das ist erstmal wichtig, das heißt.

00:06:39: Was ich damit sagen will, ist einfach... Ich muss mich schlau machen, worauf muss ich achten?

00:06:44: Was muss ich tun?

00:06:46: Die schlimmsten Baustellen sind Leute nichts ahnen und rufen dann an Ja aber wir haben festgestellt, da ist das Kind schon in den Boden gefahren.

00:06:56: So!

00:06:56: Das ist erst mal einmal die Seite vom Verkäufer an.

00:07:00: Er muss prüfen was verkauft er denn jetzt überhaupt.

00:07:04: Das ist wie ein Auto.

00:07:05: Ist das jetzt ein zwei

00:07:06: Liter Motor oder einen

00:07:07: fünf Liter Motor?

00:07:09: Ist das nun ein stark belastetes Gebäude, oder ist das ein top neues Gebäuse?

00:07:15: Da muss ich mich mit beschäftigen.

00:07:18: Als Eigentümer muss man dann wissen was habe ich für eine Typklasse und was hab' ich auch.

00:07:25: Also ich als Eigentürmer entweder gehe ich zum Bakel... ...der sollte dann wissen okay pass mal auf du musst darauf achten Und er sollte ihn darauf hinweisen, bitte schön.

00:07:35: Lieber Kunde!

00:07:36: Daraus ist vor three-neunzig gebaut worden.

00:07:39: Der Staat hat grundsätzlich alle Gebäude, die vor neunzuneinhalbzig gebaut wurden als Schadstoffbelastung eingestimmt.

00:07:47: Das heißt der Eigentümer ist dazu verpflichtet jede Unternehmer sagen zu können, der bei ihm gewisse Arbeiten machen möchte sagen zu können, hör mal bitte schön lieber Unternehmer du findest bei mir das und das vor oder ihm nicht.

00:08:06: Aber dazu ist er verpflichtet.

00:08:09: Im Gegenzug ist der Unternehmer verpflichtend zu fragen gibt es hier einen Schadstoff Gutachten?

00:08:17: Mein Fliesenleger.

00:08:20: Es ist oftmals das Fliesenkleber der damals verwendet wurde Schadstoff belastet ist.

00:08:26: Der Fliesenleger muss im Grunde Bitte schön, lieber Hausbesitzer.

00:08:31: Gibt es dafür eine Analyse?

00:08:34: Wenn nicht, dürfte der Fliesenleger eigentlich gar nicht weiter

00:08:38: arbeiten!

00:08:38: Weil ich habe bei dir gelernt über Deckungsverbot.

00:08:41: Genau.

00:08:43: A. darf er nicht.

00:08:44: Er darf nicht herkommen, dass er die Fliesen einfach abstellt.

00:08:48: Das darf er aber nicht.

00:08:50: und er darf auch nicht einfach jetzt neue Fliesen auf Yarden draufkleben weil es gibt dieses Überdeckungsverbrot.

00:08:56: Und er darf ihn noch nicht mal ansprechen.

00:09:00: Das ist einfach erstmal wichtig, dass sich dann der Eigentümer darüber im Klaren ist.

00:09:04: Was habe ich jetzt hier?

00:09:05: Und das erste Schritt ist wenn irgendwie umgebaut wird Fachleute ranzuholen.

00:09:11: Namhafte Fachleuten aus der Gegend nicht aus irgendwo her.

00:09:16: Die haben hier in der Gegende alle wirklich einen guten Beruf zu verlieren.

00:09:20: und es gibt Top-Unternehmen die sich mit vielen Dingen gerade was Schadstoffe betrifft auskennen.

00:09:28: Und da bin ich in der Pflicht als Eigentümer.

00:09:33: Ich, als Arbeitgeber... ... und bin ja auch in der Flicht meiner Familie gegenüber, meinen Mitarbeiter gegenüber aber auch der Umweltgegenüber.

00:09:44: Meine Mitarbeiter gegenüber!

00:09:45: Ich kann die hier nicht irgendwo hinschicken?

00:09:48: Ich weiß gar nicht im Grunde, weiß ich nicht was sie da tun.

00:09:51: Wir haben hier neben ein paar Fliesen raus, aber ich weiß nicht was es für Fliesen sind.

00:09:56: Lass' ich dir jetzt mit voll weißen Anzug arbeiten, mit ordentlichem

00:10:01: Mundschutz

00:10:03: oder alles egal.

00:10:06: Bis das Asbest diese Asbestose auftritt bin ich schon lange in Rente aber das ist ja nicht richtig.

00:10:14: Ich muss meinen Mitarbeitern wir haben ein sehr gutes Verhältnis untereinander und ich sehe es als Pflichtdäne sagen zu können hier könnt ihr so arbeiten.

00:10:23: stellt einfach den Stauber heran dann ist es gut.

00:10:26: Ja, vielleicht auch noch eine Maske auf.

00:10:28: Ich kann

00:10:29: gar dazu zwingen.

00:10:30: Aber als Rest definitiv hier liebe Mitarbeiter dürfen wir nur so arbeiten.

00:10:35: und auch da muss ich als Unternehmer gewisse Schritte einhalten indem ich dann sieben Tage vorher eine Anzeige beim Amt für Arbeitsschutz in Köln oder Nüsse Dorfstelle je nachdem wo die Baustelle ist.

00:10:47: Und wenn ich von denen nichts höre können wir anfangen Kann aber immer damit rechnen dass die vorbeikommen Und schauen, halte ich mich an die Richtlinien.

00:10:58: Was tue ich da?

00:10:59: Habe ich jetzt mit einer Schleuse gearbeitet und so.

00:11:02: Das ist doch fair allgängig!

00:11:06: Aber das sind Dinge wo sich der Eigentümer in Vorfeld mit beschäftigen muss bevor er überhaupt anfängt.

00:11:16: Grundsätzlich ist es immer

00:11:18: so,

00:11:19: wo kein Kläger da keinen richter?

00:11:20: keine Frage.

00:11:21: Aber ich beschäftige mich jetzt mit dem Verkauf als Eigentümer, weiß das aber nicht.

00:11:25: Du hast gerade schon gesagt und wissen halt Schütze vor Strafen bin ich keine Frage.

00:11:29: gibt es Stellen wo ich mich da schlau machen kann?

00:11:31: Gibt's da Möglichkeiten?

00:11:32: weil das sind immer genau die Sachen.

00:11:34: Ich bin zwar eigentüma, aber bestimmte Sachen weiß ich nicht.

00:11:36: Ich hatte irgendwann mal einen Führerschein gemacht gehabt.

00:11:38: dann weiß ich okay auf der Straße muss ich das und also das machen.

00:11:41: fürs Auto wie du es gerade gesagt hast habe ich ein Fahrzeugschein.

00:11:44: Da weiß ich ganz genau was auch das in zwei Liter hat.

00:11:47: Es hat das.

00:11:48: aber für das Gebäude gibt es so eine fahrt?

00:11:51: Ja, nicht.

00:11:53: Aber den kann ich mehr erstellen lassen?

00:11:55: Aber wie funktioniert das?

00:11:56: Das

00:11:56: funktioniert im Grunde recht einfach indem ich zu einem fachkundigen Immobilienhändler gehe der sich das Gebäude erstmal anschaut.

00:12:07: Zum Beispiel vor dreißigvierzig Jahren am Leckermann und Quelle haben auch Hölzer verkauft und die waren noch gar nicht schlecht.

00:12:15: aber da ist ja schon Naja, der Moment wo bei einem Immobiliemadler alle Leuchten angehen müssen.

00:12:22: Naja hier ist viel das Beste.

00:12:23: Was wissen Sie?

00:12:24: Hier ist PRK

00:12:25: verarbeitet worden.

00:12:26: Was ist PRk?

00:12:27: PRk

00:12:28: sind Bindermittel beziehungsweise nicht aushärtende Materialien.

00:12:34: Poli Ambor Chlorid

00:12:37: Ja okay

00:12:38: Also diese Materialien man richtig.

00:12:40: also die dünsten aus

00:12:42: die Dünnsten nicht richtig

00:12:43: auch Nicht richtig aus.

00:12:44: Okay Ist nicht richtig

00:12:45: aus.

00:12:45: Das riecht immer Wenn man eben in so alte, naja Neck-, ohne die etwas zu lieben.

00:12:52: Nein!

00:12:52: Alte Necke, wenn man an Häuser geht, haben alle ein

00:12:55: Eigen geholt.

00:12:57: Die Leute aus diesen Häusern kommen, riechen

00:13:00: auch so.

00:13:01: Sind das diese Fertighäuser

00:13:02: gewesen?

00:13:02: Das sind die Fertighäuser geworden, die damals den ersten Fertiggäuser waren und da muss der Immobiliemarker sofort... Bitte schön wir müssen das Haus bewerden.

00:13:12: Wir machen dafür eine Bewertung Aufgrund dieser Bewertung, Lageplan.

00:13:20: Was kostet der Quadratmeter und Motor?

00:13:23: Da kann ich dann als Eigentümer sehen, naja das ist mein Haus wert!

00:13:29: Das hab' ich hier... Ich habe

00:13:31: leider Gottes

00:13:31: gewisse Schadstoffe, ich habe leider Gottes gewisse Dinge, gewisse Mägel an meinem Gebäude.

00:13:39: Die muss ich beheben oder eben mit verkaufen

00:13:43: Im Preis nach

00:13:44: Genau, aber das fair demnächst

00:13:47: weiter.

00:13:48: Das ist gut!

00:13:49: Jetzt

00:13:49: hast du mir nochmal einen Gedanken-Tipp gegeben und zwar ist es ja so... ich nenn sie es auch mal Neckermannhäuser oder Fertighäuse als glaube ich neutraler.

00:13:56: Diese Fertighäuse sind jetzt zu einer bestimmten Zeit gebaut worden.

00:14:00: Du hast gesagt, Siebziger, Achtziger Jahre sind die gebaut worden.

00:14:03: Aber da gibt's dann wirklich den Führerschein weil diese Fertiggäuse, jetzt habe ich das Wort auch drin haben ja auch eine steht da drinnen was verbaut worden ist Teilweise also.

00:14:15: die haben ja wirklich dann auch gekriegt okay was man auf ist ein stein.

00:14:18: Ist das welcher stein ist verbaut worden?

00:14:20: Was für klebers?

00:14:21: und also steht da wirklich denn auch drinnen in den einzelnen häusern wenn ich das noch habe Die meisten haben es aber immer mehr dass es wurde.

00:14:28: Aber es gibt immer nochmal ein paar Eigentümer, die das haben Und können dann auch tatsächlich wirklich das auch demjenigen an die hand geben.

00:14:35: Das ist total wichtig das ist Total wichtig.

00:14:37: Okay Also das hab ich verstanden.

00:14:39: das war gut dass du das noch mal als ansatz gedehnt hat.

00:14:40: jetzt haben wir eine andere konstellation die finde Ich immer spannender Das Einfamilienhäuschen oder Doppelhäuser, was als Fertighaus da ist.

00:14:46: Verstehe ich!

00:14:47: Da kann man ganz klar sagen okay... Ich weiß, was ich habe.

00:14:50: Das kann dich auch weitergeben und macht darauf Aufmerksamkeit.

00:14:53: Weil ich sage auch immer Wenn du etwas arglistisch verschweigst Kann so ein Kauf rückabgewickelt werden.

00:14:59: das möchtest

00:14:59: du nicht.

00:15:00: Deswegen sag' ich immer ihr müsst mir die stärken Und die Schwächen des Hauses nennen.

00:15:03: Genau Ich kann dann nicht verhaftbar gemacht werden.

00:15:05: Ihr seid die Eigentümer, ihr seid haftbar.

00:15:06: Ich nicht.

00:15:07: Ich kann nur verkaufen und dann besten Wissen und Gewissen Ich kann

00:15:10: auch nicht alles

00:15:10: wissen.

00:15:11: Aber wenn man es mir sagt, kann ich das prüfen und dann auch mit Experten sprechen wie mit dir zum Beispiel.

00:15:15: So.

00:15:15: jetzt ist aber so.

00:15:16: Eigentümer-Gemeinschaft Wir beide haben uns kennengelernt in einem großen

00:15:20: Block

00:15:20: hier im Kronenberg Wo wir wirklich einen Bauer haben aus den siebziger Jahren.

00:15:25: Da sind, ich sag mal, achtzig Wohnungen drinne Und jetzt verkauft

00:15:30: ein

00:15:30: Eigentümer.

00:15:31: Der Eigentömer hat das übergekauft.

00:15:32: Er hat aber keine

00:15:33: Baubeschreibung wie dieses Haus.

00:15:35: Der hat gar keine Ahnung der hat

00:15:36: einfach gekauft.

00:15:37: Qualerie Satz hat das mal auf.

00:15:39: Super, da ist ein gutes Invest gewesen, jetzt sind wir fertig und nach X Jahren bleibt die Anlage bezahlt, ich habe keinen Lust mehr verkauft, weiß aber gar nicht im Endeffekt was er hat.

00:15:49: Was würdest du dem für einen Tipp geben?

00:15:51: Wie soll der an so etwas angehen?

00:15:52: Also

00:15:52: gerade Frage ist Es wird nicht das ganze Objekt verkauft sondern einzelne Wohnung

00:15:57: Eine Wohnung!

00:15:57: Genau Ich hab jetzt eine Wohnung in diesem Objekt, ich hab es gekauft... ...ich weiss aber nichts was in diesem objekt drin ist, ich hatte selber noch keine gelebt.

00:16:05: Ich gebe das ein Immobiliemarkler, so verkauf mir das und der Immobilie-Markler macht mich jetzt nicht drauf aufmerksam.

00:16:10: Weil du gesagt hast Eigentümer, du bist verantwortlich für das was du jetzt hast.

00:16:14: So und jetzt ist meine Frage an dich wie geht man da als Eigentümermitt um damit ich dass dann auch ich sage mal bewerten kann wenn ich dann Experten reinhole?

00:16:24: Das ist total einfach!

00:16:27: Der Käufer oder der Fairkäufer sollten an den Immobilienmarkler treten Und der sollte darauf hinweisen, da passen wir auf Leute das ist ein älteres Gebäude.

00:16:39: Das sieht alles so schon aus.

00:16:41: aber lasst uns hier mal einen Fachmann reingehen, einen Sachverständigen der eben Proben nimmt.

00:16:46: ja der nimmt Proben von Fensterbecken, von Fliesen, von Ästerich, von Kleber Alles mögliche und dann gibt er diese Proben in einem Labor.

00:16:59: die werden ausgewertet und das Labor kann man genau sagen Na ja, was befinden sich für Schadstoffe in diesem Proben?

00:17:06: Diese Proben werden genau abfotografiert.

00:17:08: Die werden dokumentiert und dann bekomme ich die Analyse.

00:17:12: Bekomme ich dann vom Labor.

00:17:14: Dann setzen wir uns hin okay Wie wird etwas abgebaut?

00:17:19: wie darf ich jetzt mein wegen Asbest belasteten Putz demontieren?

00:17:24: da gibt es gewisse Verfahren für an die muss man sich halten.

00:17:27: das würde ich dann auch schreiben.

00:17:28: Das heißt der Kunde bekommt nicht nur von mir gesagt, naja du hast das und das dann aus.

00:17:34: Sondern er bekommt auch von mir die Demontageanleitung im Grunde abgebaut.

00:17:43: und vor allen Dingen wie wird das Material entsorgt?

00:17:46: Was muss ich alles beachten?

00:17:49: Und in der Regel kann das der Privatmann

00:17:51: gar nicht.

00:17:52: Er braucht dafür Fachkräfte eine Firma die eben diese Materialien demontiert.

00:18:00: Der Wohnungseigentümer oder der neue Kulver hat aber durch dieses Gutachten den Vorteil, er kann ganz klar ausschreiben.

00:18:11: Oder eine ganz klare Forderung stellen.

00:18:13: Ich möchte gerne nach BT Verfahren siebzehn das so und so demontiert haben.

00:18:19: Also es gibt die Arbeiten an Asbest sind in einem engen Korsett geschnürt dass eben nicht jeder meint, er macht das richtig sondern er muss sich an gewisse Verfahren halten.

00:18:38: Das ist eben was jetzt genau.

00:18:41: BT-Verfahren wüsste ich jetzt betrieblich getestete oder weiß ich gar nicht.

00:18:45: also da kann man wirklich umgeln im internet.

00:18:48: bt verfahren für Asbestputzbelastung demontieren und dann gibt es zwei drei verschiedene Verfahren wie man diesen Putz runter holen kann ein Boden schleifen kann und, und.

00:19:04: Und du hast.

00:19:05: aber jetzt wenn du dieses Gutachten von mir bekommen hast, hast du die Möglichkeit dem Handwerker genau sagen zu können bitte mach das nach BT-Verfahren.

00:19:16: Du zählst den Boden abschleiften

00:19:18: und

00:19:18: du entsorgst das dann bitte nach dem Entsorgungsschlüssel.

00:19:22: Fertig!

00:19:23: Entsorgungsschüssel heißt der muss nach nachweisen dass er es danach gemacht hat und ich kriege das auch als... Genau

00:19:28: Genau, das ist ein Dokument.

00:19:30: Das ist total wichtig weil es könnte ja während der Arbeit hier jemand kommt und er prüft das, wie läuft da die Arbeit?

00:19:38: oder dass Amt für Arbeitsschutz könnte theoretisch noch einen Jahr mal fragen.

00:19:42: nochmal über Herr Örtl.

00:19:43: wir haben auch da die Wohnung umgebaut, wir wissen das in dem Gebäude Asbestis, wir haben das im Materialien so.

00:19:48: Und wenn man das nicht nachweisen kann dann kann das schon echt ärger sein.

00:19:53: Okay verstehe.

00:19:54: Was heißt jetzt als Eigentürmer?

00:19:56: Ich lass das beproben Beproben hast du ja gerade nur ein bisschen erklärt.

00:20:02: Was

00:20:03: für einen Aufwand ist das im Monitär?

00:20:05: Einfach jetzt mal so aus dem... Ich sag mal, wir haben eine Achtzig-Paratmeter-Wohnung, ganz klassisch kleine Wohnung

00:20:11: normal.

00:20:11: Ich will gar nicht in mein Familienhaus reingehen.

00:20:13: ich sage einfach man wirklich nur ne Achtzig-Pratmeterwohnung.

00:20:16: Wenn Du das begrobst kann man da so nen Schnitt sagen von Biss und Arrange oder eher nicht.

00:20:21: Also es kann liegen zwischen zweieinhalb und fünftausend

00:20:28: Euro.

00:20:29: Da sitzt man schon im Nachhinein eine ganze Zeit dran, das auszuwerten.

00:20:34: Die Verfahren rauszusuchen und das zu dokumentieren.

00:20:39: Das Ganze muss ja auch so aufgebaut werden, dass ich mit diesem Gutachten vor Gericht standhalten kann.

00:20:49: Ich kann nicht mal immer ein bisschen was aufschreiben.

00:20:51: zum Beispiel ganz klasse.

00:20:53: Kannst du ein krasses Beispiel?

00:20:54: Ein junges Ehepaar, ein Haus gekauft.

00:20:56: So ein damaliges Fertighaus... Also das hier in dieser Runde soll nix gegen Fertighäusern sein.

00:21:01: Nur eben die damaligen Mäuse hat man nach Damaligen Materialien gebaut.

00:21:06: Genau!

00:21:07: Das war so.

00:21:08: Und jetzt ist diese junge Familie, er hat sich überschuldet mit dem Gebäude und wir haben gedacht ich kann da mal eben ruckzugraben bisschen dir, bisschen da.

00:21:17: Jetzt kommt der Hertingen und stellt auf einmal fest dann ist es so viel als best dass wir kein Mensch haben.

00:21:23: Jetzt möchte der Glück abwickeln.

00:21:25: Das gibt ein Riesen-Bohai, einen Riesenteater und dann wird jeder Richter fragen, na ja wie kommen sie denn da drauf?

00:21:32: Und dann sitze ich mit meinen Kunden vor Gericht und erkläre denen dann, wie ich darauf gekommen bin anhand von Dokumentationen, Anhand von Analysen Ja!

00:21:45: Und wie komme ich überhaupt auf dem Schaden?

00:21:47: das heißt wenn ich jetzt zum Beispiel so ein Gebäude komplett Samiere, alles diese Schadstoffe überhaupt da ausholen.

00:21:56: Da kriegen wir mal ganz schnell von zweihundert,

00:21:58: dreihunderttausend Euro,

00:22:00: die der Kunde ja gar nicht hat.

00:22:02: Also möchte er Rückabwickeln oder eben naja das bezahlte Geld zurück haben für seine entstandenen Kosten und deswegen ist so ein Gutachten.

00:22:14: also da ist nicht nur eben aufgeschrieben Über was für Materialien wir hier reden, sondern mit wem habe ich gesprochen.

00:22:21: Wann haben wir gesprochen?

00:22:22: Wer war anwesend?

00:22:24: Wer hat mich beauftragt?

00:22:26: Wer bei der Vormieter und, also da steht alles genau drin damit wirklich der Richter sich ein Bild davon machen kann Was wurde Verkauf anhand vom Exposeel Und was hat man im Nachhinein festgestellt?

00:22:41: das ist extrem wichtig.

00:22:44: Okay Ich sag mal, jetzt habe ich die Wohnung von achtzig Quadratmeter.

00:22:51: Muss dann zweieinhalb Tausend Euro im Worst

00:22:53: Case bezahlen

00:22:53: oder fünftausend euro für ein Gutachten?

00:22:57: Das ist ja schon ne Stange Geld!

00:22:59: Wenn wir jetzt eine Achtzig-Quadratmeter-Wohnung in diesem Bau, den wir drin haben das war Verkaufspreis von knapp hunderttausende Euro umum bei Rechne ich jetzt fünftausend Euro ab, habe ich fünf neunzig tausend die ich dann praktisch letztendlich in meiner Tasche hab als Eigentümer.

00:23:13: So jetzt hast du das Gut achten fertig gemacht, jetzt muss es halt ja auch noch sanieren.

00:23:17: also entweder sage ich was mal auf wir verkaufen so mit dem Wissen dass das dann das ist und jetzt holte ich mir bestenfalls

00:23:23: da noch ein

00:23:23: Angebot Was kostet das Schadstoff frei zu gestalten?

00:23:27: Dass alles weg ist Kostet dann auch nochmal eine Summe X. diese Summe x müsste ich ja dann auch vom Kaufpreis runterziehen und somit kann ja so ein Objekt dann hinterher Null Nummer beziehungsweise auch ins Negativgeschäft, in Zuschussgeschäft sein.

00:23:43: Hast du solche Erfahrungen schon gemacht?

00:23:46: Also zuschussbeschrift nicht aber nun nur mal ja.

00:23:48: Echt krass weil das ist wirklich so wenn man jetzt ich sag Wenn Kunde zu mir hinkommt und ich sage immer da ist ein Baujahr dann haben wir vielleicht die Sachen.

00:23:59: Kannst du mir denn sagen, ob da schon was gemacht worden ist von dir?

00:24:03: Hast du schon was bereinigen lassen.

00:24:05: Wenn ja, zeigen wir das bitte mal und wenn nein muss ich dir ganz klar sagen kostet

00:24:12: ne

00:24:12: fünf Scheine in Anführungsstrichen erstmal für die Beprobung und dann wenn es um Quadratmeterpreis geht, ist ja im Land meistens ein Quadratmeterpreis.

00:24:21: Ja!

00:24:22: Also überhaupt nicht.

00:24:22: jetzt einfach mal so.

00:24:23: Ja klar!

00:24:24: Sondern sagst du, wenn du jetzt sagst, dass man bei Achtzig-Quadratmeter, sagen wir mal, haben wir achttausend Euro oder war da tausend euro Quadratmeter nehmen als Beispiel?

00:24:31: Und dann hast du hinter achttauseinfünftausen dreizehntausend

00:24:36: Euro Mude

00:24:37: wäre hunderttausende bis sieben achtzigtausenden Euro im Städtsmann.

00:24:42: dann überlegt man sich da wirklich nochmal zu verkaufen oder weiterzuwerben, wenn du jemandem zu vererben hast.

00:24:48: Also das

00:24:48: ist ja schon echt eine Nummer.

00:24:50: Das ist ne Nummer aber der müssen wir uns stellen und das sind unsere Verantwortung die wir haben.

00:24:55: Verstehe.

00:24:57: Wenn du jetzt auf so was ist so dein klassisches... Du hast ja gerade am Eingang erzählt, du machst Entrümpelung weil da siehst du ja auch schon viel im Gebäude.

00:25:05: Das heißt wenn du es leer räumst, siehst ihr ja schon

00:25:07: Ah und geh

00:25:07: mal auf!

00:25:08: Du hast hier schon geschultes Auge.

00:25:09: Geh's da rein Du machst auch aufmerksam drauf.

00:25:15: Wo ich kann sagen, weil du bist deine Pflicht aufgelaufen.

00:25:16: Meine

00:25:17: Pflicht ist aber auch mein Job.

00:25:19: Aber ich habe ganz am Anfang gesagt, ich liebe meinen Job.

00:25:22: Egal ob es in Rümpeln ist oder im Bauchschneiden ist oder so was ich liebe.

00:25:26: manchmal macht das total gerne und Es kommt darauf an, ob wir jetzt einfach nur entrümpeln.

00:25:34: oder Was will der Kunde da machen?

00:25:36: War was weiß ich die Mama?

00:25:41: Ja, da gibt es die unterschiedlichsten Dinge.

00:25:44: Aber es ist mal eine Pflicht den Kunden herzuholen und sagen bitte schön was weiß ich?

00:25:48: Hier haben wir jetzt einen Messingbomber.

00:25:51: Bitte lieber Kunde, sanier die Wohnung nicht!

00:25:53: Das ganze Zeug hier hat es dringerochen, hat ihr schon Jahre gelegen.

00:25:58: Es bedarf mehr weil es diese kleinen wunderschönen Speckkäfer gibt die wir eben aus den Estrich-Boss holen, aus den Fußleisten rausholen und aus den Türen rausholen.

00:26:10: Und jetzt hast du hier alles schön neu saniert... ...und dann pummel die irgendwann wieder!

00:26:14: Und dann sanierst du neu!

00:26:16: So!

00:26:16: Warum ist das so?

00:26:17: Ich mein ich

00:26:18: weiß es aber erklär das!

00:26:19: Weil diese Speckkäfer sind Immun gegen das eine oder andere Gift, gegen...

00:26:24: Pestiziege!

00:26:25: Pestiziige genau ja!

00:26:27: Die bilden sich schön, ziehen sie schön zurück und kommen wenn Ruhe ist und wenn es wieder gut riecht, kommen sie zurück und dann in Schaden oder fängst du wieder an, lieber Kunde.

00:26:38: Oder wollen wir alle nicht?

00:26:39: Ich sehe das als meine Pflicht!

00:26:41: Mir macht das Spaß!

00:26:42: Da gucke ich im ungläubigen Show und der hat eine Macke.

00:26:45: Was erzählt er denn davon?

00:26:46: Geh ich von dir nur einen Aufwachen.

00:26:49: Dann gebe ich dir in einer Adresse bitte schön hier.

00:26:51: Ich kenne da jemanden... Das ist ein typischer Kammerjäger und unterhaltet euch mit.

00:26:58: Unabhängig von dem was ich euch gesagt habe Und zu neunundneutzig Prozent dauert es nicht lange.

00:27:03: Nach vierzehn Tagen geht das Telefon her, den Hörden ist es.

00:27:07: Nehmen Sie die Fußgleichse weg!

00:27:08: Nehmen sie die Tür mehr raus!

00:27:09: Dankeschön und das ist für mich das größte was mir passieren kann.

00:27:14: Danke für die Beratung!

00:27:16: Super ja?

00:27:17: Ist jetzt im Moment totale Scheiße!

00:27:19: Entschuldigung!

00:27:22: Im Moment nicht schön aber das wohnt mich wieder

00:27:24: ein.

00:27:26: Ja... Leute, bitte holt euch Unternehmen die ihren Job lieb haben.

00:27:33: Das macht doch Freude!

00:27:34: Ich freu mich jedes Mal wenn ich ein Kunde... Jetzt am Sonntag wir waren spazierend am Kunden getroffen und haben uns eine halbe Stunde im Wald.

00:27:41: Meine Frau und seine Frau unterhalten.

00:27:42: das war richtig schön.

00:27:44: Das Schlimmste ist dieser

00:27:46: Distanz nach einem Projekt Was man abgeschlossen hat, hoffentlich ruht er mich nicht mehr

00:27:52: an.

00:27:52: Genau!

00:27:53: Ja komm da ist das schief gelaufen?

00:27:56: ja mein Gott passiert uns doch auch.

00:27:58: Ist doch nicht schlimm.

00:28:00: dann muss man aber

00:28:01: eben dafür gerade

00:28:01: stehen und das ist das Schöne.

00:28:03: und nehmt euch Unternehmen aus dieser Gegend und

00:28:07: nicht wer weiß wo wir.

00:28:08: Ja regionalen.

00:28:10: Klassisches Beispiel der kunde einem Unternehmer namhafter Betrieb in Solingen Topman hat sich ein Dachdecker geholt weil er ein Haus gekauft hat, also dass auch umgebaut wird.

00:28:22: Der Dachdecker baut einen Gerüst auf überhaupt nicht tüff abgenommen.

00:28:28: An jedes Gerüst gehört ein Zertifikat.

00:28:31: so war es nicht garstisch der hat von oben über die Garage hatte sich Bretter drauf gelegt einfach das gerüst auf die Firma Zellplatten drauf gehauen alles runter geschließen Dach fang in den Garten geschmissen, die Lacken vor das Haus geschmessen.

00:28:51: Und dann der ... Der Dach Erker war auch mit so Zementfaserplatten vorzunehmen alles runtergeschmissen.

00:28:59: Dann riecht er nicht an der Herdinge.

00:29:00: was soll ich jetzt hier machen?

00:29:02: Erst mal hier ein rotes Band hier vor weil hier ist zwar verkehrsfreie Zone aber hier gehen viele Menschen spazieren.

00:29:09: lassen sie mal ihr Kind ran laufen.

00:29:11: In Holzhaufen wollten wir über die Nägel raus gucken und dann Müssten wir jetzt mal beim Amt für Arbeitsschutz anrufen?

00:29:18: Wo man das hier kund, was hier ist.

00:29:19: Weil hier nicht auch Material, was ja nicht liegen darf!

00:29:23: Jetzt bestrüben wir das erstmal mit Material, dass diese Dinge, diese Asbest-Fallern gebunden werden.

00:29:29: Das bei jedem Windzug.

00:29:32: Genau, ne?

00:29:33: Alles schön ein paar Meter weiter in großer Temmisenplatz.

00:29:36: Ich sage, dass es eher gibt bis vor Programm.

00:29:39: Aber... Was war das denn für ein Unternehmen?

00:29:41: Ja da kam hinter Bochum heran.

00:29:44: Aber warum machen sie das denn?

00:29:45: Warum?

00:29:46: Solingen hat vierundsechzig Dachdeck.

00:29:50: Warum holen Sie den nicht an?

00:29:51: Ja, der war der günstigste.

00:29:54: Ihre Firma lebt auch nicht davor weil sie immer der Günstigste sind.

00:29:59: Und das ist einfach eben...

00:30:05: Ich bin auch für Regionalität immer!

00:30:07: Weil ich sage, wir müssen die Region auch immer das Geld da behalten, wo es auch herkommt.

00:30:11: Wo's erwirtschaftet ist, das sehe ich auch so weil davon lebt die Region

00:30:15: ja nun

00:30:15: mal auch, ne?

00:30:16: So, ich seh'n bin ich auch im Bergwischen.

00:30:17: also Spreech-Remstein-Soling-Wuppertal ist für mich immer, als erstes bevor ich dann rausgehe.

00:30:22: Aber wenn jetzt jemand aus Borkum kommt, ist das ja nicht unmittelbar jemand der auch keine Ahnung haben sollte.

00:30:28: Also es gibt ja... Das heißt ja, du sagst, holt ja jemand aus der Region?

00:30:31: Ist richtig!

00:30:31: Aber wenn er nicht aus der Region ist dann prüft den bitte wenigstens ob der die Zulassung hat.

00:30:36: also da ist glaube ich eher der Richtigere... Also nicht dass wir ihn jetzt schlecht machen wollen aus Bokum aber der muss die Fähigkeiten

00:30:42: haben

00:30:43: das auch so zu machen.

00:30:45: ist der befähigt?

00:30:47: Ich weiß das nur von zwei drei Dachdeckern, weil ich mein Sohn ist auch im Dachdäcker betrieb.

00:30:53: Die haben ja auch was Bestscheide gibt der eins, zwei, drei die Tiefen kenne ich nicht.

00:30:57: aber wenn ich so etwas habe muss der Unternehmer, sprich der Dach-Decker auch sagen, hör mal das darf ich nicht kann ich nicht will ich nicht was auch immer?

00:31:04: Aber die machen es ja dann in dem Fall gar

00:31:05: nicht!

00:31:06: Das ist da schlimmer und was mich total ärgert ist einfach Wurte.

00:31:12: Der Einkauf ist doch bei uns allen gleich.

00:31:17: Ich entsorge, ob ich jetzt da einsorge oder dahinsorge.

00:31:19: Da sind vielleicht mal ein paar Neonzen drin

00:31:21: aber

00:31:22: sonst auch nix und das ist beim Dachdecken etwas leichter.

00:31:25: Der eine kriegt es nicht billiger wie.

00:31:26: der kann vielleicht ein bisschen größer sein aber auch nur Neons.

00:31:30: Jetzt packe ich meine ganze Herrschaft vom Menschen.

00:31:32: Das war übrigens was ich auch mal sagen muss unbedingt... ...ich will hier auch ne Lanze für Betriebe brechen was nicht nur Deutsche sind.

00:31:41: die kennen sich teilweise besser aus als wir Deutschen.

00:31:45: Also das muss man ganz deutlich sagen, in diesem Fall war es ein deutscher Betrieb.

00:31:49: Ja?

00:31:50: Weil ich weiß das oft gesagt, ja da sind irgendwelche

00:31:53: so und so...

00:31:54: Nein!

00:31:55: Ist nicht!

00:31:56: Das eine mit einem anderen Mix zu tun gibt so viele fleißige Top.

00:32:00: Ich sage jetzt mal mit ausländischen Hintergrundbetrieben wo ich nur sagen kann ey super So, aber bin ich doch jetzt mal als Unternehmer selber rechnen.

00:32:09: Ich packe jetzt meinen vier Lorde in den Bulli rein, schicke die von Bochum nach Soli.

00:32:14: Dann sind die ersten Stunden schon weg.

00:32:16: Vier Stunden für Mitarbeiter?

00:32:18: Weg!

00:32:18: Und damit das das gleich... ...ich muss an

00:32:21: und abfahren, muss

00:32:21: ich bezahlen.

00:32:23: Das rechne' ich doch in den Auftrag rein.

00:32:25: Und wenn mir dann einer erzählt, dass er da immer noch billiger ist wie ein Unternehmer aus der Wahl im Stadt, der nur vier oder fünf Kilometer entfernt wohnt, dann kann man's nicht in Ordnung sagen.

00:32:36: Und deswegen haltet das regional und ich finde wirklich extrem wichtig.

00:32:44: Netzwerk, Mundpropaganda.

00:32:48: Ein solinger Unternehmer hat in Solingen seinen Ruf zu verlieren.

00:32:55: Der Kunde

00:32:56: kann sich die Fingerwund

00:32:57: wählen nach Bochum der kriegt ihn gar nicht mehr an das Telefon weil er den Ruf da gar nicht so verliert.

00:33:02: Ist das egal?

00:33:04: Das ist menschlich total schlecht.

00:33:06: Aber es geht um viel Geld, der wollte Geld verdienen und sonst nichts.

00:33:09: Der hat mehr als die Hälfte angezahlt und der Bündnis rettet seitherher.

00:33:12: Das ist ein Problem!

00:33:13: Deswegen nehmt euch Leute, frag innerhalb eurer Freunde.

00:33:19: BNI ist eine Top Adresse wo man hingehen kann.

00:33:23: Ihr kennt ihr den?

00:33:25: Geht zum Architekten, der hat auch sein Netzwerk und dann funktioniert das.

00:33:30: Das soll nicht heißen dass es mit dem einen oder anderen Handwerker mal nicht ein Problem gibt Aber es wird untereinander geredet.

00:33:37: So sollte sagen wir.

00:33:37: Oh, das finde ich einfach wichtig und deswegen bin ich nicht für... Also das soll nicht heißen, dass Bochummer

00:33:43: betrieben den Sinn.

00:33:43: Nein, nein, habe ich.

00:33:44: Gottes

00:33:44: Wille!

00:33:47: Das kann nicht funktionieren.

00:33:50: Wie siehst

00:33:51: du denn aktuell?

00:33:53: Ich sage mal ist ja viel im U-Buch,

00:33:54: ne?

00:33:55: Wir haben

00:33:55: Energie gesetzt was jetzt nochmal aktualisiert worden ist.

00:33:59: vor zwei Wochen.

00:34:00: Wir haben die Geschichte bezüglich jetzt mit dem Asbest, wo immer mehr drauf geachtet wird.

00:34:08: Wie gehst du da?

00:34:10: Was kommt bei dir an aus den Aufträgen?

00:34:14: Weil du kannst ja historisch sagen wie lange machst du das jetzt?

00:34:18: Ich mach das seit knapp zehn Jahren

00:34:19: So und wie ist denn von Beginn bis Jetzt?

00:34:23: Wie sind da stark Anfrage und Nachruf.

00:34:26: also wie siehst Du das?

00:34:27: Wie kannst Du es bewähren?

00:34:29: Immer gut Also es ist nicht mal besser.

00:34:31: Nein, nein!

00:34:32: Es ist gleich bleiben.

00:34:33: Genau.

00:34:34: Das ist wichtig weil viele sagen ja jetzt wird das wieder aufgebaut oder so.

00:34:37: also du hast das kontinuierlich und das ist für mich nämlich die.

00:34:40: Das is ne Benchmark wo man sagt okay nee nee nee das baust du mir jetzt nicht auch.

00:34:43: wir reden einfach nur jetzt drüber und wollen aufklären, weil ich hab halt viele Eigentümer mal sitzen die sagen so Ich weiß es nicht.

00:34:50: Ich habe keine Ahnung der Örtel aber deswegen sitzt du heute hier und erklärst ein bisschen worauf man achten soll Weil dieses Bewerten und Ausführen sind zweierlei Und Du bist ja derjenige der da den Blick für hat.

00:34:59: und auch die Leute dann da auch sagen wir Sensibilisieren was sie letztendlich machen ist ja ehemaliger.

00:35:05: also ich kann nur ich empfehle das meinen Kindern.

00:35:08: ich kann noch allen jungen Leuten sagen bitte macht es früh genug Dann bekommt ihr Einigermaßen gute Zinsen bei der Bank.

00:35:18: Und wenn ich höre, es ist ja alles so teuer geworden.

00:35:22: Früher das Bauern war teurer wie heute und da kann man mehr erzählen was man will.

00:35:26: Ja klar gibt es bei uns auch Spitzen.

00:35:28: jetzt ist gerade in Bouls wieder teuer.

00:35:31: Vor ein paar Jahren wurden wir überschwimmt mit Boults.

00:35:35: So das eine wird teurer, dass eine wird mal billiger.

00:35:38: aber im Großen und Ganzen finde Also ich weiß von meinen Eltern, die haben damals bei den Masken gebaut, haben dreizehn Prozent Zinsen bezahlt.

00:35:47: Neunziger

00:35:48: Jahre?

00:35:48: Genau!

00:35:49: Dreizehnt Prozent und heute zwei drei vier fünf.

00:35:55: Und was ich auch noch sagen muss ist einfach wir wollen zu viel und zu schnell.

00:36:02: Na klar wenn eine junge Familie baut dann ist es erst mal mit den großen Sprüngen vorbei.

00:36:08: Aber ich bin der Meinung, ich schaffe doch für mich dann ein Haber Wert.

00:36:13: Ja?

00:36:13: Ich bin viel freier.

00:36:15: Ja!

00:36:15: Ich kann nicht zwei drei mal im Jahr im Urlaub.

00:36:17: Ja die ersten Jahre sind hart aber ich schaffe doch für sich einen Wert.

00:36:22: und wenn ich mich jetzt darauf vorbereite mit vielen sechzig dreien sechszig in Rente zu gehen ja dann möchte ich das.

00:36:31: unsere Häuser bezahlt sind Und dann können wir von unseren Häusern leben.

00:36:35: Dann verkaufen wir eins, und dann ist es okay.

00:36:38: Aber wir haben uns dafür auch Krumm gemacht!

00:36:41: Wir müssen bereit sein, da für uns Krumms zu machen.

00:36:45: Ich muss nicht immer das neueste iPhone, iPad alles mögliche haben... ich muss mich immer dreimal im Jahr oder mindestens einmal im Jahr über einen großen Teich chatten.

00:36:56: Ja?

00:36:59: Wenn jetzt?

00:37:01: Ich würde das als junger Mensch immer wieder tun.

00:37:04: Ich kann nur allen empfehlen, wer eine Beziehung hat.

00:37:09: Dann sind in der Regel Zweifeldiener da.

00:37:11: Einer wird sich vielleicht ein bisschen zurückziehen wenn es gewünscht ist um die Kindererziehungen zu kümmern und dann hat man für sich einen Wert geschafft.

00:37:25: Die Miete bleibt bis... Ja,

00:37:28: genau.

00:37:30: Ob das jetzt eine Wohnung ist oder ein Haus ist?

00:37:33: Ich brauche ja auch kein Haus mit einer Tagtausend Quadratmeter Grundstück.

00:37:37: Brauch ich doch nicht nur für.

00:37:41: Aber wenn jetzt und ich bin nach wie vor der Meinung es macht Spaß um voll in einem Gebäude zu wohnen und wir sind immer gut zu tun.

00:37:52: man hat mal ne Spitze.

00:37:53: was weiß ich Anfang Januar?

00:37:56: Dann denke ich schon, wie geht es weiter?

00:37:59: In der zweiten Januarwoche weiß ich schon immer was ich zuerst tun soll.

00:38:04: Wir haben das Glück, dass wir Aufträge ablehnen können oder sagen, das ist mir zu groß und zu klein.

00:38:13: Zu klein gibt's eigentlich nicht aber es passt gerade nicht.

00:38:18: Und dann ist es gut...

00:38:20: Was sind denn deine typischen Auftraggeber?

00:38:22: Also das ist unterschiedlich.

00:38:24: Ich arbeite für Architekten, ich arbeite die Deutsche Bundesbahn und wir arbeiten für Krankenhäuser aber auch sehr viel für Privatkunden.

00:38:36: Das ist eigentlich unterschiedlich.

00:38:40: also was?

00:38:41: Also bis

00:38:41: Querbeet unterwegs oder bis Dienstleister in einem... Genau!

00:38:45: Wir haben den Eisenbahntunnel im Hagen Abanof mit zubauen dürfen, das war auch ein toller Auftrag.

00:38:55: Ich habe früher immer über die Eisenbahn oder bei den Bundesbahnen gelesternt.

00:38:58: und warum das alles immer so lange dauert?

00:39:01: heute weiß ich es.

00:39:02: Die Mitarbeiter tun mir da total leid, sie verantwortlichen weil der Privatmann hat schon viele Gesetze auf die er achten muss.

00:39:10: aber die Bundesbahn noch viel gehört ist der Wahnsinn.

00:39:13: Das macht trotzdem immer wieder Spaß für die zu arbeiten.

00:39:16: Es sind immer tolle Projekte.

00:39:19: Ja ich habe bei der Bundesbahn gelernt früher Ja, ist aber schon ein paar Jahre her.

00:39:24: Aber du bist querbeet Architekt, dann hast du private und öffentliche.

00:39:33: Du siehst ja auch eine Menge was so machen wird.

00:39:37: Was war denn das beste Erfolgserlebnis?

00:39:40: Was auch immer, ob es jetzt ein guter Auftrag war oder ob es ein gutes menschliches Miteinander.

00:39:50: Was war das Positivste was du in der Zeit mal lebt hast?

00:39:54: Weil das Beste ist ja nichts Positives.

00:39:56: Nein, nein!

00:39:56: Das ist nichts POSITIVES.

00:39:58: Also was für mich immer wieder etwas ganz Tolles und was ganz Besonderes ist Kunden im Nachhinein zu treffen.

00:40:07: Ich habe vor einiger Zeit den Projektleiter von Aldi getroffen.

00:40:12: Der wusste sofort mein Namen.

00:40:13: Das tut mir gut.

00:40:15: Es ist toll, ne?

00:40:19: Ja das sind so Momente wo ich für mich weiß dass da

00:40:24: mal richtig gemacht und es Mensch

00:40:26: gewesen.

00:40:29: Aber jetzt kann ich jetzt sogar nicht

00:40:36: genau sagen... Da mache ich meine

00:40:39: andere Frage.

00:40:42: Du hast, sag mal du hast überlegt mal bitte in dem Kopf bei dir wo du ein Projekt angenommen hast wo du sagtest Boah Scheiße, das wird echt eine Nummer.

00:40:53: Aber hinten raus alles nochmal super schön gelöst worden war.

00:41:01: Und was für Fallsträger waren da drinnen?

00:41:03: Weil das ist immer das Entscheidende wie hast du diese gelöst?

00:41:07: oder wie habt ihr die gelöst?

00:41:08: weil das ist ja mal das Thema was viele nicht verstehen wo ich dann sage so

00:41:12: Du

00:41:12: kannst natürlich ein einfacher Baustelle aufnehmen Die kann jeder.

00:41:16: aber warum rufe ich dich an?

00:41:19: Das hat ja einen Grund.

00:41:20: Also

00:41:22: das allerwichtigste als Unternehmer Finde ich, ich musste das lernen und habe viel Geld dafür bezahlt.

00:41:28: Man hat es mir immer gesagt aber... Das Allerwichtigste als Unternehmen ist immer Ruhe bewaren.

00:41:34: Ruhige waren locker bleiben, schauen wir uns das an.

00:41:40: Schönes Beispiel!

00:41:42: Wir haben jetzt vor kurzem noch in Leverkusen ein Gebäude weggemacht was schon drei Viertel abgerissen war.

00:41:51: Der Kunde ist Drei Jahre vorher mit dem Luschenbagger freitagsabend angefahren, hat das Haus einfach umgelegt und fertig.

00:42:00: Und die Nachbarer rundherum haben direkt die Polizei angerufen weil was er da getan hat passte die Uhrzeit nicht und B ist es verboten.

00:42:08: Wir haben abfallen Kreislauf gesetzt.

00:42:11: wir müssen sortieren.

00:42:13: Das hat der alles nicht beachtet.

00:42:14: Dann hat er sich drei jahrelang mit Sticken und Impernomen gestrecken weil du gesagt hast, so reißt du das nicht ab und jetzt mittlerweile packst du an deinem Haus sowieso gar nichts mehr an.

00:42:27: Dann hat er das verkauft an einen liebenden Kunden.

00:42:30: sehr reicher Mann total in Ordnung.

00:42:33: Den hat man dann aber auch steil denen wie ich gelebt von Seiten der Nachbarn, vom Seiten der Städte.

00:42:39: Okay, lasst mir mal!

00:42:44: Ich trete vor meinem Kauf zurück und ich habe super Beziehungen zu einer Superfamilie aus Leverkusen Und die sind dann gekommen und haben Bauzonen aufgestellt.

00:42:57: Einer der Nachbarn rief mich direkt an, er hat den Wissen sein, haben sie das schon gehört?

00:43:02: Ja ich sag' ich hab's schon gehört!

00:43:03: Ah ja... Was halten Sie denn davon?

00:43:06: Ich weiß es auf jeden Fall.

00:43:07: wenn wieder einziehen ist ihr Haus die Hälfte wert.

00:43:11: Ne da freut man sich das um.

00:43:13: Schon steht gut in der See.

00:43:14: alles in Ordnung.

00:43:15: Der Kunde hat nicht verkauft oder weitergegeben sondern man hat den Land von der Stadt aus im Ruhe gelassen.

00:43:23: wie entsorgt das jetzt?

00:43:26: Ich möchte gerne, dass der Herding das macht.

00:43:28: Und dann ist es hingefahren, getroffen, Angebot abgegeben und Stadt dazu geholt.

00:43:34: alles im Ordnung.

00:43:35: Ja, die Stellen sind jetzt davor, ich würde das ganz gerne so machen.

00:43:38: Alles super, geben wir euch den Entsorgungsschlüssel.

00:43:42: also wenn man eine gewisse Menge an Tonnage irgendwo entsorgen möchte braucht man für ein Objekt einen Entsorgeungsschlüssel damit die Stadt dem Nachhinein zuordnen kann wo kommt dieser ganze Mülle her?

00:43:54: Das ist wichtig.

00:43:55: Naja und auf jeden Fall gab es dann nachher, wir haben da eine gute drei Wochen gearbeitet.

00:44:00: Wir haben sehr viel per Hand aussortieren müssen.

00:44:02: Da war nichts mit großen Maschinen.

00:44:04: Und damals befählte ich Stadtkam, Bauaufnahme, Kunde kamen... das sind so Momente, dass die unheimlich gut wurde.

00:44:12: Nach einer Mitarbeiter der Staatsanwältigung, wenn nochmal sowas ist empfehlen sie nicht weiter, obwohl es ist theoretisch gar nicht dürfen.

00:44:19: Aber es geht in dem Moment ja nicht darum den Herding jetzt zu puschen sondern es geht darum Der Müll, der Schadstoff belastet war in diesem Fall auch noch schnellstig möglich.

00:44:28: Und nicht wieder drei Jahre lang.

00:44:30: Eier!

00:44:32: So und das sind so Momente die tun wir gut.

00:44:34: Das finde ich dann toll.

00:44:35: Der Eigentümer.

00:44:37: Ich hatte das gar nicht.

00:44:38: Ich wollte das überhaupt nicht aber

00:44:40: ein bisschen ruhig

00:44:40: was um da an nochmal auszubauen.

00:44:44: Sehr reicher Mann hätte sich auch gar nicht daran brauchen.

00:44:49: Aber... Wer hat sich dem angenommen, aber der hat einigen Leuten gezeigt Leute ja ich mach das aber ärgert mich nicht.

00:44:56: Ich mache keine komischen Sachen.

00:44:58: Ich möchte hier ganz viel ordentlichen Haus bauen Aber stellt kein Foto.

00:45:03: Man hat den verboten.

00:45:05: Wenn ich jetzt grenznah bebauen möchte darf ich auch beim Nachbarn Das Grundstück benutzen.

00:45:11: Auf eine gewisse Art und Weise muss man nachher wieder in den Zustand zurückversetzen Und das hätte er auch gemacht.

00:45:19: Aber da vor vornherein zu sagen, machen wir alles nicht.

00:45:22: Und wie zeigen Sie an?

00:45:22: Wenn das einer betritt, dann hat er den gezeigt.

00:45:24: Komm her Leute!

00:45:26: Das sind so Dinge und ich habe mir das einfach so... Na ja, Grinsen mal angeschaut.

00:45:33: Schwer schöne Auftrag aber Apfer.

00:45:36: Ja.

00:45:36: Es sind so schöne Sachen die man so erlebt oder was auch toll war.

00:45:43: Wir haben in Leichling einen Kindergarten.

00:45:48: Vielleicht wurde der alte Kindergaten ausgeräumt, der neue Kindergarten war gebaut und dann haben wir eben die ganzen Spielgeräte oder sowas alles über den neuen.

00:45:57: Und dann rennen die Kinder einander rein.

00:45:59: das sind ganz tolle Momente.

00:46:04: Ja aber das ist genau die Geschichten wo ich immer sage so als bestes kein schönes Thema.

00:46:11: aber ich kann was Schönes draus machen wenn ich erst richtig gestalte.

00:46:16: Ich darf mich dem Thema nicht verschließen Genau.

00:46:19: Das Problem ist nicht, dass am für Arbeitsschutz oder der Staat Bösezone, wie ich selber sagste auch manchmal, der Staat ist an ihrem Geschäft mit neunzehn Prozent beteiligt.

00:46:31: aber letztendlich haben es viele viel zu sehr übertrieben.

00:46:36: mal eben so ein bisschen das Wess in Garten einbunden ja dann wird das Haus verkauft und der nächste stößt darauf was ist das denn da?

00:46:43: Der hat dann auch vom anderen eine Müllale hintermachen.

00:46:46: Das geht bis zum Grundbuch.

00:46:47: einfach Kann das gehen?

00:46:49: Das kann sehr ärgerlich werden.

00:46:51: Es haben viele privaten Menschen, aber auch Unternehmer total übertrieben und deswegen hat man sich irgendwann hingesetzt okay wir müssen das in so einem Korsett packen.

00:47:01: Wir müssen den Menschen die damit zu tun

00:47:03: haben.

00:47:03: Eine Rahmschaffung.

00:47:04: Genau eine Rahmschaft und daran haben sie sich zu halten.

00:47:08: Und kein Unternehmer kann heute mehr herkommen und sagen ja wenn ich das nicht sage dann kann ich Ärger kriegen meinen.

00:47:15: Früher war der Unternehmer, derjenige, der darauf hinwasen musste.

00:47:19: Heute werden dreimal die Strafen ausgestellt!

00:47:23: Der Eigentümer wird verklagt... ...der gegebenenfalls Architekt wird verklagt und der Unternehmert.

00:47:30: Also dieser Ausrede ja wenn ich das nicht gesagt hätte oder wenn ich sage ihr braucht erst einen Gut achten, kriege ich den aufkrachen?

00:47:37: Nein, der Kunde braucht dieses Gut achte.

00:47:40: Und da könnt Ihr Euch nicht mehr drauf besuchen.

00:47:42: Geht daraufhin mit um.

00:47:44: Verantwortung und bitte weiterliegen was ganz

00:47:46: wichtig.

00:47:48: sehr schön Antonius.

00:47:50: es war eine super

00:47:52: coole nummer.

00:47:53: ich habe so ein zwei drei sachen im hinterkopf jetzt immer gerade für mich sortiert.

00:47:58: wenn du noch etwas hast gesagt das würde ich gern auch los werden hau raus.

00:48:03: ich weiß nicht ob ich was vergessen

00:48:04: habe aber

00:48:05: wir schneiden das ja eh hier so wie wir es gerne brauchen und Ich fand's super spannend.

00:48:11: Ich hab wieder zwei drei Sachen sortieren.

00:48:13: der frage ich gleich nochmal

00:48:14: was zu.

00:48:16: Ansonsten bedanke ich mich recht herzlich, dass du heute hier gewesen bist.

00:48:19: Und wenn Du wieder Bock hast für ein anderes Thema oder was mir eine Baustelle gab die besonders war, kommen gerne wieder!

00:48:24: Ja gerne!

00:48:25: Super!

00:48:26: Danke

00:48:26: dir!